開箱文 | 台中市東區安美城心看屋心得（價格+格局分析）

「安美城心」位在東區公園東路與南京四街口。

區域重大發展前景規劃：臺中大車站計畫將以新臺中車站為樞紐，規劃立體連通平臺及空橋、立體停車場暨轉運中心，藉由綠空鐵道軸線將人潮延伸至臺糖生態園區，縫合車站南北，串聯車站周邊發展與轉型。

車行3分鐘可至台鐵臺中車站，周邊亦有台74線快速道路可利用。

• 學校：車行4分鐘可至進德國小，車行6分鐘則可至育英國中。
• 商業：車行3分鐘可至新民市場和三井LaLaport(興建中)，車行4分鐘亦可至全聯(台中三民)及家樂福(德安店)。
• 休閒：車行3分鐘可達臺中公園。

「安美城心」基地位在公園東路與南京四街口，面積209坪，規劃1棟地上15層、地下5層之建築，共24戶住家、2戶店面、28戶一般事務所，屬於小型社區；車位為平面式45個，車位配比1:0.83，部分戶別沒有配到車位；社區公共設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等，公設比35.5%。

從10~15樓全區平面圖來看，為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2；格局部分，A、C格局相似，為三面採光設計，B、D格局相似，為四面採光設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「安美城心」除了住家部分，亦規劃有店面和些許一般事務所，需留意出入人口是否太複雜，且因社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，有車族可留意；以平面圖來看，推薦B與D戶2房給首購的朋友，兩戶相似，都是四面採光、雙陽台的格局，而室內少柱，亦為明廳、無暗房設計，加上在方位上能避免西曬干擾，故推薦。