開箱文 | 台中市太平區櫻花大櫻國3看屋心得（價格+格局分析）
「櫻花大櫻國3」位於台中市太平區環中東路、中山路口，西面緊鄰74快速道路，南來北往、跨區通勤非常便捷，基地三面臨路，中山北路、環中東路分別是20米、40米大道，享永久寬敞棟距。中山路上多為屋齡較高的公寓，但商圈發展較早且成熟，生活機能完善無虞。該案主打2~4房，最小房型27坪起。
櫻花大櫻國3外觀圖
優點
- 社區規劃：總戶數327戶，配平面式車位430個，車位配比1:1.31，戶戶有車位。
缺點
- 位置：緊鄰74快速道路，雖交通便捷，但需留意車流噪音問題。
區域解析
地理位置
「櫻花大櫻國3」位於台中市太平區環中東路、中山路口。
交通機能
車行2分鐘連接74快速道路。車行5分鐘可至臺鐵精武車站。
生活機能
- 學校：步行8分鐘至新高國小，車行4分鐘至新光國中。
- 商業：步行1分鐘至家樂福超市太平環中店，步行3分鐘至全聯太平宜昌店。
- 休閒：步行4分鐘至馬卡龍公園。
社區規劃
「櫻花大櫻國3」位於台中市太平區環中東路、中山路口，由櫻花建設股份有限公司投資興建，基地面積2125坪，共有322戶住家、5戶店面，屬大型社區。配平面式車位430個，車位配比1:1.31，戶戶有車位。公設規劃有：飯店式門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、才藝教室、課輔家教室等，公設比32~34%。
5棟，規劃地上15層、地下3層的電梯大樓，A、E棟單層4戶併雙梯，梯戶比1:2；B、C、D棟單層5戶併雙梯，梯戶比1:2.5，皆屬低梯戶比，使用上足夠。格局規劃2房(27~28坪)、3房(36~42坪)、4房(55坪)。A棟為3房、4房格局，臨中山路，戶戶邊間、雙面採光；E棟則皆為3房格局，同樣戶戶邊間、雙面採光。B、C、D棟除了面梯間的B3、C3、D3為單面採光、配置一座陽台外，該案其他格局皆為雙面採光、配置兩座陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「櫻花大櫻國3」享中山、樹孝雙商圈之便，生活機能無虞，購物採買、飲食育樂皆徒步可至，適合重視生活便利性的民眾，又因緊鄰74快速道路，跨區通勤也相當方便，推薦A2四房房型給人口數較多的大家庭，且該案車位配比達1:1.31，想要多擁有一個車位也不會太難，另外，A棟未直接面74快速道路，受車流噪音干擾相對較小。
