開箱文 | 桃園市平鎮區樸澍藏看屋心得（價格+格局分析）
近年來平鎮區的軌道交通在台鐵平鎮臨時站動工下，機能日益完善，成為桃園市推案熱區之一；此外，鄰近的中壢站前商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買十分方便，新推案備受市場關注預售屋案「樸澍藏」便是位於平鎮區內，鄰近中壢站前商圈，全案規劃3房、4房，最小坪數50坪起。
樸澍藏外觀圖
優點
- 環境：「樸澍藏」位於桃園市平鎮區，鄰近中壢站前商圈，區域內有國中、國小，距離台鐵、量販店、超市、市場、公園綠地均不遠。
- 交通：步行約8分鐘可到台鐵中壢站，來往其他區域。
- 社區規劃：平面式車位136個，車位比1:1.4，符合一戶一車位規劃。
缺點
- 環境：基地位於傳統市區，新舊房屋夾雜，介意者需留意。
區域解析
地理位置
「樸澍藏」位於桃園市平鎮區延平路一段，近中壢站前商圈，生活機能便利。
交通機能
步行約8分鐘可到台鐵中壢站。
生活機能
- 學校：步行約3分鐘可到中壢國小及中壢國中。
- 商業：車行約9分鐘可到家樂福(中原店)，步行約8分鐘可到全聯(中壢中北店)，步行約5~6分鐘可到第一市場及中壢站前商圈，步行約11分鐘可到中央市場。
- 休閒：步行約6分鐘可到新勢公園，提供大片綠地及休閒娛樂去處。
- 醫療：步行約6分鐘可到新國民醫院。
社區規劃
「樸澍藏」位於桃園市平鎮區延平路一段，由元啟建設股份有限公司投資建設，基地面積585.74坪，公設比33.6%，社區規劃有中庭花園、交誼廳、健身房、視聽室、芳療館等公共設施。樓層規劃地上24層，地下4層建築，共92戶住家、5戶店面，屬小型社區。單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位136個，車位比1:1.4，符合一戶一車位規劃。
格局規劃為3~4房(50~61坪)。A1、A3戶為3房單位，格局對稱相仿；A2、A5為4房單位，格局對稱相仿，每戶客廳、臥室及衛浴均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「樸澍藏」位於桃園市平鎮區，鄰近中壢站前商圈，距離台鐵車站、傳統市場、超市、量販店、小學、國中、醫院及公園綠地均不遠，生活機能便利，通勤族可步行至中壢站搭乘台鐵，交通十分方便，本案有3房、4房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭；若喜歡採光佳、空間較大或購屋預算較高的客戶，A2、A5戶4房單位可優先選擇。
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