開箱文 | 新北市板橋區藝樹家看屋心得（價格+格局分析）
板橋江翠北側重劃區為近年新北市推案熱區之一，新案開價水漲船高，而預售大樓新案「藝樹家」基地即位於香社一路與永翠路口，全案規劃均質3房產品，最小坪數27、31坪起，訴求鄰近國光國小與國光公園。
藝樹家外觀圖
優點
- 學區：「藝樹家」鄰近學區國光國小和板橋國中，小孩上學、父母接送都方便。
- 環境：基地附近有多座公園，運動、休憩選擇多元。
缺點
- 社區規劃：為單層10戶2梯的配置，梯戶比1:5較高。
- 房型規劃：多數戶別為單面採光，在意的民眾可留意。
區域解析
地理位置
「藝樹家」位在板橋區香社一路和永翠路口。
交通機能
周邊有台65線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：步行7分鐘可至國光國小和板橋國中。
- 商業：鄰近中正路商圈，步行7分鐘可至全聯(板橋新生)及家樂福超市(板橋中正店)。
- 休閒：步行4分鐘可達藝香公園，步行6分鐘亦可達文丘公園和板橋435藝文特區，而步行7分鐘則可達國光公園。
社區規劃
「藝樹家」基地位在香社一路和永翠路口，面積494.35坪，規劃1棟地上14層、地下5層之建築，全案共120戶住家、1戶公益設施，屬於中型社區；車位為平面式124個，車位配比1:1.02，社區公共設施包含接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等，公設比34.5%。
從平面圖來看，為單層10戶2梯的配置，梯戶比1:5；格局部分，A2、A3、A9、A10為雙面採光設計，而A1、A5、A6、A7、A8、A11則為單面採光設計，其中A1與A11、A5與A8、A6與A7彼此亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「藝樹家」位在江翠北側重劃區，基地鄰近學區，周邊亦擁多座公園，惟社區單層10戶2梯的設計，梯戶比較高，且多數戶別僅有單面採光，在意的民眾可多留意；以家配圖來看，推薦A3戶3房給換屋的朋友，為雙面臨路的戶別，室內無柱，坪效較高，3間臥室也都有開窗，能維持一定的居住品質，且面永翠路的臥室還可見國光公園的綠地景觀，故推薦。
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