開箱文 | 新竹縣竹北市一森峰看屋心得（價格+格局分析）
「一森峰」位於新竹縣竹北市高鐵特區生活圈，10分鐘生活圈內有高鐵、廣大綠地、學區及商業機能，為區內機能成熟的地段，且近年國營事業地上權土地投資案吸引科技大廠及財團卡位，預估未來區域將有一番新樣貌，而該案占地上千坪，為三面臨路角地，棟距寬敞、戶戶採光通風佳，部分戶別可享頭前溪景觀，規劃2~3房，最小坪數26坪起。
一森峰外觀圖
優點
- 位置：「一森峰」位於新竹縣竹北市隘口六街與高鐵五路交叉口，基地三面臨路，周邊多為屋齡較新的社區大樓，街廓整齊舒適。
- 社區規劃：低梯戶比約1:2，住戶出入單純。
缺點
- 環境：靠近高鐵軌道恐有噪音，在意者需多留意。
- 格局規劃：部分2房為單面採光，衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「一森峰」位於新竹縣竹北市隘口六街與高鐵五路交叉口。
交通機能
至高鐵新竹站約車行6分鐘，到台鐵六家車站約步行11分鐘，至台68線約7分鐘車行時間。
生活機能
- 學校：至東興國中約車行6分鐘，東興國小約步行8分鐘。
- 商業：至文興路商圈約步行5分鐘，到高鐵站前商圈約10分鐘。
- 休閒：至水汴頭生態公園約步行6分鐘。
社區規劃
「一森峰」由和發建設投資開發，國城營造興建，基地面積1063.65坪，樓層規劃為3棟地上12層，地下2層建築，共有124戶住家，6戶店面。規劃142個平面式車位，車位配比約1:1.09，可一戶配置一個車位。
公設比33.46%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室等。住宅標準平面層規劃單層4併搭配雙梯，梯戶比1:2，出入單純。格局坪數規劃二房(26坪)、三房(38坪)，其中B、C棟為鏡像設計，B1、C1戶為三房二廳二衛對稱格局；B3、C3戶為三房二廳二衛相似格局；B5、C5戶為二房二廳一衛鏡像格局。A3、A5戶為二房二廳一衛相似格局；A1、A2戶為三房二廳二衛對稱格局；B2、C2戶為二房二廳一衛相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「一森峰」位於新竹縣竹北高鐵特區，預計2023年年底完工，各大機能、學區、公園都在10分鐘路程內，日常生活相當便捷，不過社區有部分戶別臨高鐵高架軌道，在意噪音者可多加留意。推薦C1、B1戶給想要一次購屋就到位的小家庭，三間臥室空間尺度還算合宜，可住至小朋友國中小，且雙衛浴開窗，獨立式廚房，適合天天下廚開火。另推薦B5或C5戶給小資族或置產族，少見邊間二房、雙面採光，且衛浴開窗，適合長期出租或是剛出社會自住。
