開箱文 | 台北市大安區閱大安看屋心得（價格+格局分析）
大安區位於台北市核心地區之一，其中羅斯福路為台北商業主要幹道，行經中正紀念堂、國家兩廳院、博愛特區，周圍有台大、師大文教區，不僅生活機能完整，交通四通八達，還有濃濃書香氣息、歷史建築，向來是北市房市熱區。本次介紹的新成屋產品「閱大安」，距離學區、商圈及三鐵共構的台北車站，均在車行8分鐘生活圈，主力格局最小20坪起。
閱大安外觀圖
優點
- 位置：「閱大安」臨主要交通幹道，步行1分鐘到捷運古亭站，交通往來便利。
缺點
- 社區規劃：部分房型為單面採光，須注意通風問題。
區域解析
地理位置
「閱大安」位於台北市大安區羅斯福路二段上。
交通機能
距離捷運古亭站步行約1分鐘，車行約2分鐘至中正紀念堂站、車行約8分鐘可到高鐵台北站、台北火車站，亦有建國高架道路可利用。
生活機能
- 學校：距離古亭國小車行約5分鐘，車行約4分鐘至金華國中、車行約5分鐘到螢橋國中、車行約7分鐘可到民族國中。
- 商業：鄰近師大商圈，步行約2分鐘至古亭市場，步行約4分鐘可到全聯福利中心北市和平店。
- 休閒：車行約8分鐘可到大安森林公園。
社區規劃
「閱大安」由福ㄧ建設、敦寶建設投資營建，位於台北市大安區，臨羅斯福路二段、羅斯福路二段81巷，基地面積225.66坪，結構採SC鋼骨造，規劃1棟地上15層、地下4層建築，共85戶住家、5戶店面，平面式車位50個，車位配比1:0.56，屬於小型社區，公設比34%。
單層7併，配有2部電梯，梯戶比1:3.5，格局坪數規劃二房(20~31坪)，其中F、C、B、D為單面採光，E為三面採光、A為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「閱大安」位於台北大安區，屬於文教與商業綜合區，且鄰近捷運站與主要商圈，不僅學生上、下學便利，交通往來與生活採買也相當方便，該案以2房房型為主，適合首購單身貴族或新婚夫妻，其中E、D戶適合重視採光的首購新婚夫妻，F、B戶適合重視空間坪效、家中人口約1~2人首購族。
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