開箱文 | 桃園市桃園區英崴御墅看屋心得（價格+格局分析）
桃園市桃園區中路重劃區為純住宅規劃的重劃區，不只有整齊寬敞的街廓，區內綠覆率也相當高，居住環境舒適，透天案「英崴御墅」基地即位在向陽公園附近、正光路112巷內，全案規劃地坪25~58坪、建坪98~113坪的4房產品，交屋即可入住
英崴御墅外觀圖
優點
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房型規劃：「英崴御墅」戶戶大面寬設計，亦規劃有電梯。
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環境：中路重劃區以住宅規劃為主，區域街廓整齊、環境新穎，居住環境不錯。
缺點
- 交通：重劃區內缺乏大眾交通運輸系統，建議民眾應備有代步工具。
區域解析
地理位置
「英崴御墅」位於桃園區正光路112巷內。
交通機能
車行7分鐘可達台鐵桃園車站，附近亦有南桃園交流道可通往國道2號。
生活機能
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學校：步行6分鐘可抵達文山國小，步行7分鐘則可至中興國中。
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商業：步行11分鐘可達全聯(桃園永安)，附近亦有市府商圈。
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休閒：步行3分鐘即可至向陽公園。
社區規劃
「英崴御墅」基地位在正光路112巷內，面積276.92坪，為8棟、8戶地上5層之連棟透天，規劃地坪25~58坪，建坪98~113坪產品，採1樓停車，屬於小型透天社區；從1樓全區平面圖來看，全案戶戶至少雙面採光、規劃4房，面寬5~8.8米、縱深5~11米，因基地形狀因素，各戶別後院面積略有不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「英崴御墅」位於中路重劃區，居住環境不錯，惟區內較缺乏大眾交通運輸系統，建議民眾應備有代步工具較方便；以家配圖來看，推薦A6戶4房產品，該戶格局方正、擁前後院，公私領域亦分布明確，還有整層主臥與整層次主臥的設計，主要樓層也都有規劃廁所，重點是擁電梯，很適合家中有不便爬樓梯年長者的大家庭客群。
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