開箱文 | 台北市信義區潤泰信義看屋心得（價格+格局分析）
台北市六張犁一帶近期由潤泰建設推出新案「潤泰信義」，為區域都更建案，位在捷運六張犁站附近，周邊生活機能成熟，鄰近吳興市場、臨江夜市等傳統商圈，另外距離台北101百貨商圈不遠，不僅可買足日常採買需求，也能就近前往購物逛街，地段條件精華，該案規劃套房~3房產品，最小坪數14坪起。
潤泰信義外觀圖
優點
缺點
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社區規劃：單層11戶僅兩部電梯，梯戶比高，且樓下與公宅共構，轉手抗性較高。
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格局規劃：部分房型如A6、A9戶房間坪數太小，空間規劃上較受限。
區域解析
地理位置
「潤泰信義」位在嘉興街及信安街交叉口，鄰近捷運六張犁站，散步可到全聯，介於台北101百貨商圈及公館商圈中間，地理條件佳。
交通機能
步行6分鐘可到捷運六張犁站，兩站即可到大安站轉捷運淡水信義線。
生活機能
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學校：步行9分鐘可到大安國小，11分鐘可到芳和國中。
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商業：步行7分鐘可到全聯採買，另外鄰近信義商圈、敦化遠企等辦公商圈。
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休閒：步行7分鐘內有嘉興公園，另外距離大安運動中心車行約9分鐘。
社區規劃
「潤泰信義」位在嘉興街及信安街交叉口，由潤泰建設投資興建，基地面積617.4坪。該案規劃地上12層，地下4層建築，共有111戶住家、5戶公務機關，單層11戶配備2部電梯，梯戶比1:5.5，屬高梯戶比。車位部分，規劃為平面式98個，車位配比1:0.84，部分戶別無可配車位。
該案公設比33.7~35.5%。坪數部分，規劃套房、2~3房，室內柱體大多外推設計，提升室內坪效使用，其中A7、A8、A11為套房，A7、A8單面採光，A11為雙面採光；A2、A3、A4為2房單面採光，其中A2、A3格局相近，A1、A5、A6、A9為2房，其中A1為三面採光，其餘互別為雙面採光，A4、A5、A6兩房格局的其中一房坪數都偏小，須留意空間設計及家具擺放規劃。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「潤泰信義」位在六張犁捷運站附近，由於該案為都更案，且與公家單位共構，雖然設計上出入動線有錯開設計，但未來若有轉手需求可能較不討喜。社區規劃上單層戶數多，且僅配2部電梯，使用上可能稍嫌不足。格局部分室內大致上無柱體干擾，2房格局共通點是次臥坪數較小，較適合人口數不多的家庭優先考慮，A9三房格局臥室坪數稍大，不過雙衛浴無對外窗，須留意是否介意。
