開箱文 | 台中市北區草間漫漫看屋心得（價格+格局分析）
北區為台中早期發展的繁華商圈，生活機能、交通建設都極為便利，而「草間漫漫」基地即位於梅亭街、華興街口，全案規劃2~3房的首購和首換型產品、最小坪數30坪起，訴求鄰近博物館和植物園。
草間漫漫外觀圖
優點
- 社區規劃：「草間漫漫」基地雙面臨路，棟距較佳，且為純住宅規劃，住戶出入單純；單層4戶2梯設計，梯戶比1:2。
- 房型規劃：全案戶戶至少擁雙面採光，且室內臥室與衛浴都規劃開窗。
- 生活機能：該案位處北區，鄰近科博館和植物園，各項生活機能成熟。
缺點
- 環境：區域發展較早，市容較老舊。
區域解析
地理位置
「草間漫漫」位在北區梅亭街、華興街。
交通機能
車行7分鐘可至捷運綠線文心中清站。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至健行國小，車行3分鐘亦可至忠明高中國中部。
- 商業：車行4分鐘可達大潤發(忠明店)，車行7分鐘亦可至東興市場。
- 休閒：車行2分鐘可至國立自然科學博物館及國立自然科學博物館植物園。
- 醫療機構：國軍臺中總醫院中清院區。
社區規劃
「草間漫漫」基地位在梅亭街、華興街口，面積362坪，規劃1棟地上13層、地下3層之建築，全案共41戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式61個，車位配比1:1.49，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、廚藝教室、信箱區、曬被區等，公設比34%。從標準層平面圖來看，為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，格局部分，C為三面採光設計，A、B、D則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「草間漫漫」基地鄰近科博館和植物園，周邊生活機能優渥，惟因區域發展較早，市容稍老舊；以平面圖來看，推薦C戶3房給換屋的朋友，為三面採光的臨路戶型，室內規劃明廳、雙陽台，臥室和衛浴也是間間開窗設計，加上臥室無柱好規劃，整體居家動線也還不錯，故推薦。
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