社區攻略 | 桃園市中壢區百川豐硯看屋心得（價格+格局分析）
「百川豐硯」位在桃園市中壢區榮安十三街、榮安八街交叉口，基地面積逾800坪，為總戶數106戶的中型社區，共2棟建築、單層4戶設計、規劃3~3+1房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、健身房、信箱區等，可供住戶使用。
百川豐硯外觀圖
優點
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社區規劃：「百川豐硯」社區三面臨路，棟距較佳；各棟都是4戶2梯的配置，為低梯戶比設計，且樑柱儘量規劃外移，室內普遍少柱。
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房型規劃：戶戶位處邊間、至少雙面採光，室內亦為明廳、無暗房和雙陽台規劃。
缺點
- 生活機能：基本生活機能無虞，但娛樂機能仍得仰賴桃園及中壢市區
區域解析
地理位置
「百川豐硯」位在中壢區榮安十三街、榮安八街交叉口，周邊有屋齡10年的新成屋，亦有屋齡超過15年的社區大樓。
交通機能
車行4分鐘可達台鐵內壢車站。
生活機能
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學校：車行2分鐘可至中正國小，車行4分鐘亦可達自強國中。
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商業：車行2分鐘可達全聯(中壢環中)，車行5分鐘亦可達家樂福(內壢店)。
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休閒：步行3分鐘即可至夢幻公園。
社區規劃
「百川豐硯」位在榮安十三街、榮安八街交叉口，基地面積817.05坪，為2棟地上13、14層、地下2層之住宅大樓，共有96戶住家、10戶店面，為中型社區；車位為平面式118個，車位配比1:1.11，一戶可配1車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、交誼廳、健身房、信箱區等，公設比33~34%。
從4~13樓標準層平面圖來看，社區分成A、B兩棟，規劃3~3+1房產品，而兩棟都是單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比；格局部分，A3、A5為三面採光設計，A1、A2、B1、B2、B3、B5則為雙面採光設計，而A1與A2、A3與A5、B1與B2、B3與B5彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「百川豐硯」位處內壢後站生活圈，基本生活機能無虞，惟娛樂機能仍得仰賴桃園及中壢市區；以平面圖來看，推薦A3、A5戶3房給換屋的朋友，兩戶相似，都是三面採光、方正格局，室內無柱，規劃明廳、獨立廚房及雙陽台的設計，亦無暗房，整體格局與居住品質都不錯。
