社區攻略 | 台中市北屯區佳昂太和2看屋心得（價格+格局分析）
「佳昂.太和2」位於台中市北屯區廍子重劃區祥順路二段與軍福七路口，基地面積583坪，總戶數122戶的中型社區，分為兩棟，單層4-5戶，規劃1+1~3+1房產品，坪數多元，規劃有健身房、中庭花園等公設，供住戶使用。
佳昂太和2外觀圖
優點
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環境：位於重劃區內，東側面向大里溪，周邊公園綠地多。
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社區規劃：梯戶比1: 2~2.5屬低梯戶比。
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交通：近台74號快速道路，連接國道1號、3號皆便捷。
缺點
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機能：區段商家不多，雖有便利商店，但離傳統市場、超市略遠。
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社區規劃：擁水岸景觀的戶別僅有A2、A3戶，總價門檻相對高，另外各戶皆有一衛浴無對外窗。
區域解析
地理位置
「佳昂.太和2」位於台中市北屯區祥順路二段與太和二街口，屬廍子重劃區。
交通機能
車行約3分鐘可上74快速道路，並連接國道1號、3號。
生活機能
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學校：車行約6分鐘可達學區軍功國小，車行約7分鐘可達東山高中國中部。
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商業：車行約4分鐘可達全聯(台中軍太店)，車行約5~7分鐘可達軍功商圈及軍功市場。
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休閒：步行約3~5分鐘可達大坑情人橋、昌盛公園，步行7~12分鐘可達國際網球中心、祥和公園及廍子公園。
社區規劃
「佳昂.太和2」基地位於北屯區祥順路二段與太和二街口，基地面積583坪，主要分為2棟，地上14層，地下4層建築，117戶住家及5戶店面，屬於中型社區；車位規劃平面式123個，車位比1:1.01，可一戶配一車位，公設比31~32%，公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、親子遊戲區、曬被區、信箱區、兒童遊戲區及交誼廳。
規劃1+1~3+1房產品，A棟單層4戶、B棟單層5戶，皆配2部電梯，梯戶比1: 2~2.5，屬低梯戶比，梯廳皆有開窗，採光通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳昂.太和2」位處重劃區，周遭街廓漸成型，環境質感不差。基地東側朝向大里溪，喜歡景觀、大棟距的購屋者可優先挑選A2、A3戶別；另外西面的B5、B6戶中高樓也有不錯的視野，其中B6戶算是社區內具景觀條件的最低門檻戶別，推薦給首購族，或是家中成員不多的購屋者，不過西面的戶別會有西曬問題，需自行斟酌。
