開箱文 | 新竹縣竹北市小日山青看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣竹北市為台灣科技產業重鎮，帶動區域經濟，有效增加就業人口，近年來購屋需求強勁，成為新竹縣的推案熱區之一，其中，高鐵特區之交通便利性受到商務人士的青睞，且因鄰近的高鐵站前商圈，生活機能良好，購物採買、用餐均十分方便，新推案備受市場關注。「小日山青」便是位於竹北市高鐵特區內，全案規劃3房，坪數43坪。
小日山青外觀圖
優點
- 環境：「小日山青」位於新竹縣竹北市，鄰近科技園區、生醫園區及商圈，區域內有國中、國小，距離高鐵、台鐵、購物商場、超市、公園綠地均不遠。
- 交通：步行約11分鐘可到高鐵新竹站、步行約13分鐘可到台鐵六家站，來往其他區域便捷。
缺點
- 環境：屬新興重劃區，附近許多興建中的建物，小環境商家及生活機能完整度需待時間累積，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「小日山青」位於新竹縣竹北市高鐵九路，北鄰高鐵站前商圈，生活機能便利。
交通機能
步行約11分鐘可到台鐵竹北站；步行約13分鐘可到台鐵六家站。
生活機能
- 學校：車行約4分鐘可到東興國小，車行約6分鐘可到東興國中。
- 商業：車行約7分鐘可到家樂福超市(竹北六家店)，車行約3分鐘可到全聯(竹北隘口店)，車行約5分鐘可到6+PLAZA購物商場，步行約10分鐘可到高鐵站前商圈。
- 休閒：步行約5分鐘可到隘興公園，車行約7分鐘可到水圳森林公園，提供大片綠地及休閒娛樂去處。
- 醫療：步行約9分鐘可到新竹台大分院生醫醫院(竹北院區)。
社區規劃
「小日山青」位於新竹縣竹北市高鐵九路，由鈞崴建設有限公司投資建設，基地面積163.57坪，公設比33%，樓層規劃1棟地上7層，地下1層建築，共12戶住家，屬小型社區。單層2戶配1部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位13個，車位比1:1.08，一戶一車位規劃。依3&5樓平面圖來看，格局規劃均為3房(43坪)，A、B戶格局對稱相仿，4面採光，客餐廳、臥室、衛浴均有開窗，採光、通風佳。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「小日山青」位於新竹縣竹北市高鐵特區，鄰近高鐵站前商圈、新竹生醫園區，距離高鐵站、台鐵車站、購物商場、超市、學校、醫院及公園綠地均不遠，生活機能便利。本案皆為3房規劃，適合家中有小孩、長輩的換屋家庭，依3&5樓平面圖來看，A、B戶皆為4面採光格局，適合重視採光通風的購屋者。
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