開箱文 | 台北市中山區松江ONE看屋心得（價格+格局分析）
台北市中山區松江路為主要幹道，有許多知名企業進駐，平日人流、車流不斷，位於松江路巷弄內的「松江ONE」規劃百戶內小型社區，坪數格局規劃1~2房，最小坪數10坪起的小宅產品。
松江ONE外觀圖
優點
-
環境：周邊有市場、捷運、公園等多項機能，均步行可至。
-
社區：總戶數僅50戶小型社區，出入單純。
缺點
- 社區規劃：休閒設施僅有接待大廳、信箱區等規劃，相對簡單，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「松江ONE」位於松江路巷弄內，街道相對狹小，注意會車問題。
交通機能
步行2分鐘也可到中和新蘆線行天宮站，周邊亦有新生高架道路，來往北市各區方便。
生活機能
-
學校：「松江ONE」車行4分鐘就能到學區中山國小，車行5分鐘到新興國中，上下學便利。
-
商業：步行2分鐘能到松江市場，有許多零售店家，可供基礎採買機能。
-
休憩：步行3分鐘可到錦州公園，有綠地可供休憩。
社區規劃
「松江ONE」基地面積119.79坪，地上13層，地下2層建築，規劃50戶住家，屬於小型社區，車位部分平面式1個、機械式17個，車位配比1:0.36，無法一戶配一車位，公設比35.93~35.99%，休閒設施僅有接待大廳、信箱區。
格局坪數規劃1房(10、15坪)、2房(20、30坪)，單層四戶配一梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，A、B、C戶雙面採光，保有一定通風性，D戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「松江ONE」位於松江路巷弄內，周邊有市場、捷運等等，生活機能好，採買方便，總戶數僅50戶住家，出入單純，但休閒設施規劃僅有接待大廳、信箱區，相對簡單注意是否符合生活習慣，重視格局分配的購屋族，A戶1房產品有餐廳規劃，且衛浴開窗面為天井，有一定隱私性。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
