開箱文 | 新竹縣竹北市川知間看屋心得（價格+格局分析）
新竹房市在近年熱度不低，在素有台灣矽谷之稱的竹科園區帶動下，高消費力高出生力，帶動房價上揚，然而受到高房價擠壓效應，不少購屋族將目光轉向外圍地區，而本次介紹的「川知間」即位於竹北市溪洲地區一帶，正處於竹北西區生活圈及新竹市中心位置，全案規劃2~3房、最小坪數25坪起，純住宅社區，戶戶衛浴皆開窗。
川知間外觀圖
優點
- 位置：「川知間」基地周邊多透天住家，中高樓層以上視野無遮蔽，居住質感舒適。
- 社區規劃：純住宅社區，戶戶衛浴皆有開窗。
缺點
- 環境：周邊有零星小型工廠，在意者可多加留意。
- 社區規劃：單層8併雙梯，梯戶比約1:4較高。
區域解析
地理位置
「川知間」位於新竹縣竹北市溪州路221巷內。
交通機能
距台鐵竹北車站、國道一號約車行10分鐘，至台68線約3分鐘。
生活機能
- 學校：至豐田國小約車行5分鐘，到竹北國中約6分鐘。
- 商業：至新社公有零售市場約車行5分鐘，到家樂福、大潤發約6分鐘。
- 休閒：至公12公園約車行5分鐘。
- 醫療：距中國醫藥大學新竹附設醫院約車行11分鐘。
社區規劃
「川知間」基地位於新竹縣竹北市溪州路221巷內，由寬川建設投資開發，台西營造興建，基地面積593.5坪，樓層規劃地上9層、地下1層建築，共有64戶住家，零店面設計、小型純住宅社區。車位方面，規劃77個平面式車位，車位配比1:1.2，可一戶配置一個車位。
公設比約32%，含有接待大廳、交誼廳及信箱區基本設施。住宅標準平面層規劃單層8併搭配雙梯，梯戶比約1:4較高，上下班等待電梯時間較長。格局坪數規劃二房(25坪)、三房(34、37坪)產品，其中A1、A2、A8、A9戶為三房對稱格局，A3、A5戶為二房相似設計，A6、A7戶亦為二房鏡像設計，戶戶明廳明房，衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「川知間」位於竹北溪州生活圈，與新竹市區僅一橋之隔，車行5~6分鐘可至大賣場、傳統市場採買，機能還算充裕，推薦A1、A2、A8、A9戶給想要一次到位的首購族，前後雙陽台配置，起居空間皆有對外開窗，雙衛浴亦有開窗通風。
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