開箱文 | 新竹縣湖口鄉成雙看屋心得（價格+格局分析）
受竹科效應，竹北房價持續攀升，許多民眾便選擇往外圍新豐、湖口等地區購屋，預售電梯公寓案「成雙」基地即位在湖口鄉主幹道中山路三段上，全案規劃均質3房、31~32坪產品，訴求低公設比、雙併設計。
成雙外觀圖
優點
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社區規劃：「成雙」全案共9戶住家，為純住宅、單層2戶1梯設計，住戶出入單純；低公設比規劃，室內使用坪效更高。
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房型規劃：戶戶雙面採光，臥室與衛浴也都有設計開窗。
缺點
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社區規劃：車位規劃不足，多數戶別沒有車位。
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生活機能：周邊商業行為較少，小環境稍顯不便利。
區域解析
地理位置
「成雙」位在湖口鄉中山路三段上。
交通機能
車行3分鐘可抵達台鐵湖口車站及北湖車站。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至新湖國小，車行5分鐘亦可達新湖國中。
- 商業：湖口車站商圈商家林立，車行3分鐘可達全聯(湖口和愛)。
- 休閒：車行5分鐘即可至王爺壟運動公園。
社區規劃
「成雙」基地位在中山路三段上，面積90.88坪，屬於甲種建築用地，規劃1棟地上5層的電梯公寓，單層2戶1梯的設計，梯戶比1:2，戶戶為雙面採光設計；全案共9戶住家，屬於小型純住宅社區，車位為平面式2個，車位配比1:0.22，社區公設比23%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「成雙」全案共9戶住家，為純住宅設計，住戶出入較單純，惟社區車位規劃不足，多數戶別沒有車位，且小環境商業行為較少，稍顯不便利，在意的朋友可留意；以平面圖來看，推薦A戶3房給換屋的朋友，格局方正、臥室無柱，室內雙面採光、間間開窗，主臥和其中一間臥室旁也有大陽台可利用、串聯，加上距離電梯較遠，亦能避免機械運轉噪音，故推薦。
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