社區攻略 | 新北市新莊區白金苑La vida看屋心得（價格+格局分析）
「白金苑La vida」位於新北新莊頭前重劃區，鄰近福美公園，生活品質好，可步行至學區頭前國中、國小，學童上下學方便，規劃逾百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數23.47坪。
白金苑La vida外觀圖
優點
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環境：鄰近福美公園，有大片綠地休憩，生活品質佳。
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社區：「白金苑La vida」規劃多項豐富公設，包括空中花園、KTV、健身房等。
缺點
- 社區規劃：部分戶型有柱、樑，需要透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「白金苑La vida」位於新莊頭前重劃區中原東路，周邊多預售、新成屋。
交通機能
車行4分鐘可到環狀線幸福站，有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區頭前國小步行7分鐘可到，頭前國中步行5分鐘可到。
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商業：「白金苑La vida」周邊有化成、幸福路商圈，有不少零售商家攤販，可供基本採買需求。
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休閒：步行2分鐘就能到福美公園、步行6分鐘到頭前運動公園，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「白金苑La vida」位於中原東路及福美街89巷，基地面積1039坪，地上17層、地下4層建築，總戶數144戶住家，21戶店面，57戶一般事務所。屬於中型社區，車位部分平面式254個，車位配比1:1.14，可一戶配一車位，公設比35~36%，休閒設施為接待大廳、空中花園、KTV、健身房、會議室、信箱區。
房型坪數規劃二房(23.47~30.91坪)、三房(37.98~38.34坪)，A、B棟單層六戶配雙電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A1、A3、B1、B3戶互為對稱格局、皆為三面採光，A5、A7、B5、B7戶互為對稱格局、皆屬雙面採光，A2、A6、B2、B6戶互為對稱格局、皆為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「白金苑La vida」位於新莊頭前重劃區，街道整齊劃一，基地旁就是福美公園，生活品質佳，社區規劃包括KTV、健身房等多項公設，其中A5、A7、B5、B7戶，兩間臥室大小相當，若是家庭人口數少的購屋族，可考慮兩間臥室打通成為一大臥室，方便收納且兼具生活品質。
