社區攻略 | 新北市土城區台信心晴天看屋心得（價格+格局分析）
「台信心晴天」位於土城暫緩發展區內，基地面積約858坪，北側臨青和街；社區有A、B兩棟建築物，共規劃160戶，為中型社區，全部戶別皆為住家無店面，人員出入相對單純，規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等公共設施。
台信心晴天外觀圖
優點
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環境：位處新興重劃區，街廓風貌嶄新整潔。
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社區規劃：社區無店面規劃，人員出入單純；B棟低梯戶比1:2。
缺點
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機能：周遭500公尺範圍內的商家不多，商業氣息較淡。
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社區規劃：部分戶別有室內有樑柱，壓縮使用空間；2+1房戶型僅單面採光，有暗房或暗廳疑慮
區域解析
地理位置
「台信心晴天」位在土城暫緩發展區的明德段，基地北側臨青和路，重劃區內以屋齡5年內的新社區為主，因所在區段緊鄰舊市區，故周邊亦不乏逾30年的老公寓。
交通機能
車行約約4-5分鐘可達捷運海山站、捷運土城站；聯外公路交通以國道3號、65快速道路為骨幹。
生活機能
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學校：距離清水國小、清水高中國中部車行約4分鐘。
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商業：鄰近清水商圈，步行6分鐘可達清水黃昏市場；距家樂福土城店車行3分鐘；車行5分鐘可達學府市場及日月光廣場。
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休閒：步行8分鐘即是清和社區公園；車行3分鐘可到大清水運動公園、斬龍山文化遺址公園
社區規劃
「台信心晴天」坐落土城暫緩發展區的青和街，基地約858坪，為2棟地上15層、地下4層之住宅大樓。社區總計有160戶住家，無店面規劃，是住家環境單純的中型社區；配備163個平面車位，車位配比1:1.02，可每戶分配一車位；公設比約33%，規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等設施。
社區規劃2+1房(22~25坪)、3房(32~35坪)、根據平面圖來看，分為A、B兩棟建築物。A棟單層7戶配兩梯，梯戶比1:3.5，為一般梯戶比。其中A3、A5、A8戶為單面採光，A3、A5為對稱格局，A1、A2、A6、A7為雙面採光，且是相似格局；B棟單層4戶，梯戶比1:2，屬低梯戶比。其中B2及B3單面採光，且為對稱格局，B1及B5戶則為三面採光，亦是相似格局戶型。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「台信心晴天」享有暫緩發展區的重劃區開發遠景，不過因所在區段商業氣息較淡，適合重視居家寧靜度的買家；由於社區四周高樓不多，多數戶別的中高樓層，棟距、視野條件不錯，但因鄰近福地、納骨塔，部分開窗面朝北、朝南的戶別，景觀可能會受影響此外，本社區大部分2+1房戶型有配備雙衛浴對於常下廚的小家庭，可考慮具有獨立廚房的A8戶及3房戶型；重視採光的買家，則較適合具有兩面以上採光的3房戶別。
