開箱文 | 新竹縣湖口鄉弘峻理享城看屋心得(價格+格局分析)
新竹縣市有科技大城之美譽,近年房價漲勢風潮從竹東、寶山蔓延到湖口、新豐等外圍地區,其中湖口地區具備交通優勢,有國道一號、台鐵提供便捷交通,本次介紹的預售案「弘峻理享城」為大型社區,基地面積超過2500坪規模,全案規劃2~4房,最小坪數26坪起,戶戶雙衛浴。
弘峻理享城外觀圖
- 位置:「弘峻理享城」周邊多透天住家,純住宅氛圍濃厚,中高樓層以上享有寬闊視野,居住品質舒適清幽。
- 社區規劃:大基地開發,公設豐富多元,戶戶通風採光佳。
- 環境:基地周邊商業活動稀少,大型採買須至湖口車站商圈。
- 格局規劃:部分衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路。
交通機能
至台鐵湖口站約車行6分鐘。
生活機能
- 學校:距新湖國小約車行5分鐘、新湖國中7分鐘。
- 商業:至湖口車站商圈約車行6分鐘,7分鐘到湖口傳統市場、全聯及自由聯盟生鮮超市。
- 休閒:車行7分鐘可達王爺壟運動公園。
社區規劃
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路東興集會所旁,由弘峻建設投資開發,國城營造興建,基地面積2668.65坪,樓層規劃為9棟地上11層,地下2層建築,共有306戶住家,13戶店面。車位共規劃有321個平面車位,車位配比1:1.01,可一戶配置一個車位。
公設比33%,含有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、咖啡吧。住宅標準平面層單層3~4併搭配1部電梯,梯戶比1:3~1:4稍高,上下班等待電梯時間稍長。格局坪數規劃為二房(26~27坪)、三房(35~37坪)、四房(41坪),戶戶均配置雙衛浴,3~4房格局享2~3面採光。
C2、D2、G2戶為對稱三房,C3、D3、F3、G3、I3為鏡像三房;B1、B2、B3、B5、E1、E2、E3、E5、H1、H2、H3、H5戶類似二房格局;A2、F2、I2戶類似三房格局;C1、D1、F1、G1戶為相似三房規劃;A1、I1戶為相似四房格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口地區,近距湖口車站商圈及台鐵站點,生活機能便捷,且能透過大眾運輸通勤至桃竹地區,推薦A1戶給三代同堂的大家庭,四間臥室皆為舒適的尺度,且有前後陽台,公領域尺度寬敞;另若是首購族或是長期置產族,可選擇B1、B2、B3、B5、E1、E2、E3、E5、H1、H2、H3、H5戶二房雙衛浴格局,使用空間彈性大,且二間臥室皆為雙人床尺度,居住品質頗佳。