開箱文 | 新竹縣湖口鄉弘峻理享城看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣市有科技大城之美譽，近年房價漲勢風潮從竹東、寶山蔓延到湖口、新豐等外圍地區，其中湖口地區具備交通優勢，有國道一號、台鐵提供便捷交通，本次介紹的預售案「弘峻理享城」為大型社區，基地面積超過2500坪規模，全案規劃2~4房，最小坪數26坪起，戶戶雙衛浴。
弘峻理享城外觀圖
優點
- 位置：「弘峻理享城」周邊多透天住家，純住宅氛圍濃厚，中高樓層以上享有寬闊視野，居住品質舒適清幽。
- 社區規劃：大基地開發，公設豐富多元，戶戶通風採光佳。
缺點
- 環境：基地周邊商業活動稀少，大型採買須至湖口車站商圈。
- 格局規劃：部分衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路。
交通機能
至台鐵湖口站約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：距新湖國小約車行5分鐘、新湖國中7分鐘。
- 商業：至湖口車站商圈約車行6分鐘，7分鐘到湖口傳統市場、全聯及自由聯盟生鮮超市。
- 休閒：車行7分鐘可達王爺壟運動公園。
社區規劃
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口鄉德和路東興集會所旁，由弘峻建設投資開發，國城營造興建，基地面積2668.65坪，樓層規劃為9棟地上11層，地下2層建築，共有306戶住家，13戶店面。車位共規劃有321個平面車位，車位配比1:1.01，可一戶配置一個車位。
公設比33%，含有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、咖啡吧。住宅標準平面層單層3~4併搭配1部電梯，梯戶比1:3~1:4稍高，上下班等待電梯時間稍長。格局坪數規劃為二房(26~27坪)、三房(35~37坪)、四房(41坪)，戶戶均配置雙衛浴，3~4房格局享2~3面採光。
C2、D2、G2戶為對稱三房，C3、D3、F3、G3、I3為鏡像三房；B1、B2、B3、B5、E1、E2、E3、E5、H1、H2、H3、H5戶類似二房格局；A2、F2、I2戶類似三房格局；C1、D1、F1、G1戶為相似三房規劃；A1、I1戶為相似四房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「弘峻理享城」位於新竹縣湖口地區，近距湖口車站商圈及台鐵站點，生活機能便捷，且能透過大眾運輸通勤至桃竹地區，推薦A1戶給三代同堂的大家庭，四間臥室皆為舒適的尺度，且有前後陽台，公領域尺度寬敞；另若是首購族或是長期置產族，可選擇B1、B2、B3、B5、E1、E2、E3、E5、H1、H2、H3、H5戶二房雙衛浴格局，使用空間彈性大，且二間臥室皆為雙人床尺度，居住品質頗佳。
