開箱文 | 台中市北屯區富宇藏富看屋心得（價格+格局分析）
台中市北屯區近年來因為建設議題多，屢屢成為推案熱區，位於市區的「富宇藏富」地點好，步行10分鐘內距離就有捷運、學區、市場等生活機能，社區規劃多項豐富公設可供日後使用，規劃純3房產品，最小坪數36坪起。
富宇藏富外觀圖
優點
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機能：步行5~10分鐘內距離有學區、公園、市場及捷運等機能。
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格局：「富宇藏富」戶戶三面採光，保有一定通風性。
缺點
- 格局：部分戶型室內有柱、樑，需後續透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「富宇藏富」位於北屯區河北路三段、崇德二路二段口，周邊道路寬廣舒適。
交通機能
步行10分鐘即可到中捷文心崇德站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：「富宇藏富」距離學區崇德國中步行5分鐘、文心國小步行8分鐘可到，另外步行1分鐘可到私立明道普霖斯頓小學。。
- 商業：步行2分鐘可到上景興市場，有許多零售店家供採買。
- 休閒：步行5分鐘可到三分寮公園，有許多親子設施可供使用
社區規劃
「富宇藏富」位於台中市北屯區河北路三段、崇德二路二段口，基地面積730.45坪，1棟地上22層、地下3層建築，共有126戶住家，屬於中型社區，車位共規劃有137個平面車位，車位配比1:1.09，可一戶配一車位，公設比34%。休閒設施有迎賓大廳、中庭花園、空中花園、閱讀區、藝文展演廳、多空能派對廳、咖啡廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、KTV室、露天野宴區、宅配區、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃為三房(36~46坪)，單層六戶配雙電梯，梯戶比1:3，尚屬一般梯戶比，戶戶三面採光，其中D、E為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富宇藏富」近北屯崇德路商圈，又緊鄰14期重劃區，道路寬廣舒暢，周邊又有學校、捷運、市場等機能，適合自住客群，社區規劃KTV、健身房等多項公設，方便以後居民使用，重視坪效的購屋族可挑選A戶，柱子僅在景觀陽台一角，不影響室內使用空間。
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