開箱文 | 台南市西港區丞光友里2期看屋心得（價格+格局分析）
護國神山群所到之處不僅為區域經濟成長帶來高產值，更吸引高收入、高消費的工程師進駐，衍生出住宅需求，而近期討論度最高的南科園區更將周邊本屬於蛋殼地帶的行政區成為熱門房市焦點，像是本次介紹的「丞光友里2期」位於台南市西港地區，受惠於緊鄰南科地利之便，加上價格平實，吸引不少工程師目光，該案規劃透天社區，最小地坪24坪、建坪50坪起，最多可規劃5房。
丞光友里2期外觀圖
優點
- 位置：「丞光友里2期」位於台南市西港區劉厝里，基地周邊多為透天住家，生活環境清幽。
- 機能：車行6分鐘內可至國中小、市場。
缺點
- 交通：基地周邊無大眾運輸系統，得仰賴開車或騎車。
- 社區規劃：2樓僅規劃1間主臥衛浴，次臥室得至3樓使用衛浴，動線較為複雜。
區域解析
地理位置
「丞光友里2期」位於台南市西港區劉厝里。
交通機能
距離國道一號約車行12分鐘。
生活機能
- 學校：至成功國小約車行2分鐘、西港國中6分鐘。
- 商業：到公有零售市場約車行6分鐘、全聯7分鐘。
- 休閒：至西港中央公園約車行7分鐘。
社區規劃
「丞光友里2期」位於台南市西港區劉厝里劉厝8之16號，由富驊建設投資開發，震禾營造興建，基地面積294.06坪，樓層規劃為14棟地上4層建築，共有14戶住家，戶戶面寬4.7~6米、縱深13米，房數最多可規劃5房，車位規劃前院停車。格局坪數方面，設計地坪24~33坪、建坪50坪，均擁前後雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「丞光友里2期」位於台南市西港地區，位於寧靜住宅區，環境清幽舒適，6分鐘內有市場、學區及公園綠地，生活機能還算便捷，推薦A1、B1戶，除了明廳明房，且為邊間，1樓車庫開窗，適合追求較好生活品質的換屋族，居住空間相當舒適。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
