開箱文 | 台南市七股區瑞士山莊第8期看屋心得（價格+格局分析）
位於台南市沿海地帶的七股地區，不少人是以農業、漁業維生，不過近年台南逐步轉型成為科技之都，為平衡城鄉差距，陸續通過七股都市計畫、七股科技工業區等案，而區內「瑞士山莊第8期」正處於七股市中心，位於七股國小正後方，並鄰近七股區公所，該案規劃16棟透天住家，最小地坪30坪、建坪47.5坪起。
瑞士山莊第8期外觀圖
優點
- 位置：「瑞士山莊第8期」基地周邊多透天住家以及農田，居住環境清幽舒適。
- 社區規劃：戶戶可規劃到4房，且預留充電樁管線/線槽。
缺點
- 交通：基地周邊缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車或騎車。
- 環境：基地周邊商業活動稀少，需透過交通工具採買。
區域解析
地理位置
「瑞士山莊第8期」基地位於台南市七股區大埕段451-1地號。
交通機能
至台17線約車行2分鐘，可串聯安南地區。
生活機能
- 學校：步行6分鐘可到七股國小，車行10分鐘至學區竹橋國中。
- 商業：步行7分鐘七股市場，距離全聯車行9分鐘。
社區規劃
「瑞士山莊第8期」位於台南市七股區大埕里，基地位址位於七股國小後面100公尺，基地面積640.69坪，規劃16戶地上3層透天住家，無公共設施，每戶面寬4~4.3米、縱深15.5~22.2米，可停1~2部車，最多可規劃4房，格局坪數方面為地坪30~49坪，建坪47.5~49.9坪，部分戶別為1~2車庫傳統獨院透天別墅，部分戶別為1樓前院可停1~2車，客廳餐廳廚房共約13坪，2樓為2間套房，3樓為2間臥室，有前後露台可彈性運用。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「瑞士山莊第8期」鄰近七股市區，步行可到國中小及傳統市場，全案皆為地上3層透天產品，其中B區為臨路型透天，最多可規劃4房，前後雙露台還可設計為多功能視聽室或客房，空間相當充裕，適合人口眾多三代同堂大家庭。
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