開箱文 | 新北市中和區寶和植青看屋心得（價格+格局分析）

「寶和植青」位在新北市中和區南山路巷內，周邊大樓、華廈、舊公寓混處，為成熟住宅區。

步行約6分鐘可達捷運南勢角站（中和新蘆線），另車行約3分鐘可達台64線快速道路，往西行可接國道3號中和交流道。

• 學校：步行約3分鐘即達興南國小，步行約2分鐘則可達中和國中。
• 商業：步行約6~8分鐘可達全聯福利中心(中和南勢角店)、興南夜市及家樂福超市中和興南店；另步行約10分鐘可達和平街黃昏市場。
• 休閒：車行約6分鐘可達八二三紀念公園。

「寶和植青」基地位於新北市中和區南山路320巷內，由寶和建設股份有限公司投資興建，欣洋營造工程股份有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土。基地面積251.04坪，公設比34.8%。

樓層規劃地上8層，地下2層建築，共有35戶住家，屬小型社區，格局坪數規劃1房(15坪)、2房(16、21坪)、3房(26、36、49坪)。共規劃11個機械式車位，車位配比1:0.31，，不足1戶1車位設計。

本案標準層平面圖單層5戶配1部電梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比，其格局皆不相同，其中A、C戶為3房，皆位邊間，A戶單面採光、C戶雙面採光；B、E戶為2房，B戶單面採光，E戶3面採光；D戶為1房格局，單面採光。 

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「寶和植青」位成型住宅區巷內，且基地前有公有地，因此南側棟距不錯，而附近的國中、小學、超市、夜市、捷運站皆在10分鐘步程內可達，生活機能皆能就近滿足。本案規劃1~3房產品，零店面規劃，適合單身到首換的朋友；其中C戶(3房)有雙面採光，整體空間相對方正，家中有2位孩童的首換家庭，可優先選擇。