開箱文 | 桃園市中壢區京美賦玉看屋心得（價格+格局分析）

「京美賦玉」位於桃園市中壢區成章三街與成章二街口，正處內壢車站生活圈中，生活機能便利。

距離內壢車站約車行2分鐘。

• 學校：至學區內壢國中約車行5分鐘，到內壢國小步行9分鐘。
• 商業：到內壢市場商圈約車行3分鐘，周邊也有家樂福超市約步行6分鐘，8分鐘到忠孝黃昏市場，12分鐘有內壢成功市場。
• 休閒：步行5分鐘抵成功公園，距離忠孝公園約9分鐘，中山公園車行3分鐘。

「京美賦玉」位於桃園市中壢區成章三街與成章二街口，由京美建設投資興建，大鎮營造興建，基地面積906.89坪。樓層規劃地上14、15層，地下3層建築，共有136戶住家，7戶店面。規劃150個平面式車位，車位配比1:1.05，可一戶配置一個車位。

公設比約33.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童、遊戲區等。住宅標準平面層規劃單層5併搭配雙梯，梯戶比約1:2.5，上下班等待電梯時間不會過長。坪數規劃二房(25~26坪)、三房(34~37坪)，多數戶別為邊間、雙面採光，且冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積。其中A1、A6戶為對稱二房，A2、A5戶為相似三房，B1、B2戶為鏡射三房，B5、B6戶三房為對稱格局A3、B3戶為對稱二房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「京美賦玉」位於桃園市內壢車站生活圈，近取商業機能，且屬於文教區，鄰近國中小學區，亦有多處綠地提供休憩，生活品質頗佳，推薦A2或A5戶給想要一次到位的小家庭，不僅前後陽台，邊間雙面採光，室內明亮通風，且公領域尺度寬敞，空間足夠一家四口使用。