開箱文 | 高雄市大寮區富麗居6期看屋心得（價格+格局分析）
高雄大寮區屬於郊區，周邊生活機能較不密集，但相對生活品質悠閒，新案「富麗居６期」位於鳳林一路上，屬於百戶內的小型社區，公設比23.05~24.87%，室內坪效高，產品規劃2~3房，最小坪數21.38坪起。
富麗居6期外觀圖
優點
- 環境：距離國小學區昭明國小約步行６分鐘就可到，學童上下學方便。
- 社區：「富麗居6期」低公設比，僅23.05~24.87%。
缺點
- 社區規劃：車位比1:0.57，無法一戶配一車位。
區域解析
地理位置
「富麗居6期」位於鳳林一路上，周邊多為郊區市容，相對簡單。
交通機能
開車族可以透過台25線公路，來往南北。
生活機能
- 學校：步行6分鐘可到昭明國小，國中學區則是潮寮國中，車行9分鐘可到。
- 商業：步行6分鐘有零售店家尚久超市，可供基礎採買。
社區規劃
「富麗居6期」位於高雄市大寮區鳳林一路，基地面積235.77坪，樓層規劃為2棟地上5層建築，共有28戶住家，屬於小型社區，車位共規劃16個平面車位，車位配比1:0.57，無法一戶配一車位，公設比23.05~24.87%，公共設施有信箱區、曬被區，相對較為簡單。
格局坪數規劃二房(21.38~22.15坪)、三房(25.93~27.42坪)，A區單層4戶配一梯，梯戶比1:4屬於高梯戶比，B區單層3戶配一梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A1、A2戶相似格局雙面採光，A3、A5戶相似格局單面採光，B1、B3戶雙面採光，B2戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「富麗居６期」位於大寮區鳳林一路，因地屬較為郊區，建議要自備交通工具使用會較為方便，但近學區昭明國小，學童上下學方便，不過以社區規劃來看，低公設比23.05~24.87%，室內坪效高，重視日常使用便利度的客群可挑選A3戶，2房產品配有雙套衛浴，方便後續使用。
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