站前市中心　附裝潢精品公寓吸睛

台中近年熱門的建設議題，有不少都集中在大肚山一帶，其中特5號道路、新光田醫院、乃至於中科擴建計畫，通通都跟龍井有關，也導致龍井區出現房價4字頭新案，讓市場為之咋舌，不過眼尖的購屋族會發現，其實只要從大肚山頂往下10分鐘，不僅房價直接對折，還能享有軌道運輸的便利，也因此吸引了購屋族絡繹不絕地往山下移動。

「熊圖 敘uno」由熊圖建設、歐旻建設合作開發，基地位在龍井車站前方約200米，是極少數走路能到火車站、國小的新案，生活機能無虞，建築規劃2~3房，搭配超低公設比、櫻花家居全套裝潢，讓你能以超低預算、一卡皮箱就能入住精品公寓，很有賣點。

近年大肚山周邊房價大漲，很大一部份原因是受到中科擴廠議題帶動，目前的興農高爾夫球場用地，未來可能將打造台積電2奈米廠，預估可創造4500個就業機會，隨著相關程序的進行，特五號道路也順勢開闢，最直接受惠的就是龍井區，當地房價直接三級跳。

除了中科擴廠，占地逾4千坪的光田醫院向上院區，也預計提供逾700個就業機會，對龍井一帶的醫療量能、人口挹注，都有直接的貢獻。長遠來看，海線的離岸風電在政策強力支持下，從水下基礎到風機零組件皆大舉招兵買馬，根據經濟部預估，未來將陸續帶來1.8萬個就業機會，一樣不可小覷。上述潛在的就業機會，距「熊圖 敘uno」皆僅10分鐘出頭的車程。

軌道經濟則是時代的趨勢，台中的台鐵目前已「捷運化」，只消20分鐘左右，從龍井車站就能直達烏日高鐵站，甚至比北屯出發還快，「熊圖 敘uno」位在車站正前方，不用等待，直接就能享受軌道運輸的便捷。而站前向來也都是區域消費中心，國小、超商、區公所、賣場走路可達，樣樣不缺！

新加坡式建築最近幾年才蔚為流行，公設非常少，除了必要的消防空間，其餘的都盡可能地回饋給住戶。例如「熊圖 敘uno」，公設比僅22.9%，比起一般大樓少10%以上，同樣25~26坪，一般建案都是小2房，這案卻是正3房，光總價就足足少花了百來萬，一比較就高下立判！

1樓停車，也是新加坡式建築的顯著特徵，車子有遮蔭，空氣又流通，從梯廳直接上達各層住家。住家1棟地上5層，8併2梯，2房、3房各半，格局方正好規劃，住家挑高約3.3米，室內空間顯得開闊，3房額外規劃大型玄關，回家後多了緩衝空間，可設置鞋櫃、置物平台。

此案雖房價不高，建商仍以精品規格打造，採用全套櫻花廚具，保障完善售後服務，全室低甲醛抗白蟻木地板、太天氣密窗、INAX衛浴、國際牌暖風機、維夫拉克電子門鎖配E-Home系統，也都是一時之選。

只有低公設，還不足以成就建商想協助青年成家的企圖，這案特別再加贈櫻花家居系統櫃，舉凡天花板、燈、衣櫥、床組通通都一併贈送，只要多添購喜歡的沙發，幾乎就能一卡皮箱入住新家。在房價高漲的時代，能看到像這案般的佛心實在難得，想輕鬆成家的朋友們，可別錯過囉！

※上述資料由熊圖建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。