中港國小旁　3面採光純2房登場

近年房價漲得快，許多案子為了壓低總價，規劃出來的2房實在牽強得讓人搖頭，「勝邦綠邑5」的出現，讓艾倫相信市場上依然有用心的建商，基地雖不大，卻能透過細緻的規劃，讓小宅呈現大房子特有的寬闊尺度，首購族住起來完全不侷促，建材配備也皆是精挑細選，光看就讓人開始期待入住的一天！

建案的小環境，是標準的靜巷住宅區，走出去就是文明街，這條街以及文昌路是梧棲的文教特區，各式學校、知名學府都集中於此，也吸引不少高級住宅、別墅齊聚，是梧棲指名度頗高的區段，長線來看，捷運藍線沙鹿站距離也近，2房小宅在此地段，相當難得。

台中海線近年大樓推案量輝煌，不過就在大樓案件總數超越透天之際，政府打炒房的組合拳也祭出最後一擊，往後購屋要保值，勢必要地段、機能、產品、前景、稀少性通通兼具才行，不過海線4區幅員遼闊，一年推出1萬戶住宅，占了全台中4成，又該怎麼挑選呢？

首先在前景部分，首重捷運藍線。軌道經濟是時代趨勢，藍線在海線地區，唯一與台鐵共站的地方就是「沙鹿站」，地位如同大慶、松竹，搭配未來的海線鐵路高架化，如台中南區房價租金雙漲的結果，很可能會在這裡重現，而捷運沙鹿站距「勝邦綠邑5」，僅需散步不到10分鐘。

最難得的是，藍線捷運蓋好前，「勝邦綠邑5」一樣享有軌道的便利，走路只消6分鐘，就能到台鐵沙鹿站，20多分鐘一樣能直達烏日高鐵，與台鐵松竹站相比條件相近，不過沙鹿站的房價基期遠低於松竹，且機能性還遠勝，熱鬧發達的光田醫院商圈，就在車站正前方。在海線擁雙鐵條件的土地，蓋一塊少一塊，十足珍稀！

「勝邦綠邑5」周邊的小環境也很清幽，周邊是透天住宅區，離塵卻不離城，從社區走50公尺就到中港國小，在路口導護媽媽的引導下，輕鬆享受6年免接送。這一帶還有許多幼兒園、國高中、也不乏知名私校華德福，優異的條件也吸引台中豪宅建商前來推案，也將此區行情推至海線新高。

「勝邦綠邑5」雖然17戶規模不大，勝邦卻是格外用心地打磨這案，才5層樓的電梯公寓，頂層竟打造與屋突齊高的框架，氣勢非凡，搭配黑、白、棕等色系的外飾牆、景觀陽台，完工後將會是特別顯眼的一棟建築，採用的國產實業混凝土，也透過履歷保障了品質。

有別於一般電梯公寓1樓只有車位、梯廳，「勝邦綠邑5」顧及質感及安全性，特別規劃一座完整的接待大廳，大門還配有人臉辨識系統，頂樓則加碼規劃頗具質感的長桌休憩區，從裡到外致力營造「家」的感覺，看的艾倫有些感動。

住宅標準層4併1梯，呈H形配置，中間的天井雖增加了立面的成本，卻為住宅多創造一道採光面，每戶都有3面開窗，陽台、客廳的窗同時打開，在家就能感受微氣流，私領域無共用牆，也保障了隱私性，這在現今的2房，都是「非常非常」少有的條件。

住家配置也有強大賣點，入口擁有獨立玄關，一進家門可先有個脫鞋置物的緩衝，餐桌正好可與廚房結合，兼具備料台的用途，2房雙衛浴也是難得一見，很適合雙薪小家庭，公用衛浴貼心地將面盆設在外面，家庭成員增加使用也不怕打結，最特殊的是，主臥衛浴竟然配到4件式，多了一座浴缸，這也太幸福了吧！

考量自住客的需求，建材也是一點都不馬虎，住家配備5合1電子門鎖，指紋、遠端開門不是問題；全戶使用韓國防霾紗網，杜絕霧霾、二手菸飄進室內；主浴配有智慧馬桶、淋浴花灑、國際牌暖風機；格外讓人驚喜的是，「每戶」的入水口都贈送VITA淨水設備，除去雜質也除菌，自家的用水品質自己顧，也避免了與全棟共用的爭議。

艾倫看過的不少電梯公寓，大多是偏向過渡型住宅，選材用料及規劃都比較簡易，「勝邦綠邑5」卻是顛覆了我們的想像，是真正好住、適居的房子，也讓人見識到建商的功力與用心，想在海線找好房的朋友們，很推薦到這案來看看哦！

※上述資料由勝邦開發建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。