難得一見　花園比房子大的別墅

近年土地價格飆漲，加上總價考量，透天別墅逐漸式微，市場上僅存的透天案也逐漸兩極化，低總價透天地處偏遠，蓋得窄小緊密，高總價透天鄰近市區，但大多棟距狹隘，畢竟昂貴的土地，拿來蓋房子都來不及了，幾公尺都必須斤斤計較，棟距、綠化面積、樹的大小多寡，反而成為奢侈的代名詞。

「KM.Villa」因獨特的立地條件，跳脫了這種窠臼，津茂建設打造花園比房子大的別墅，讓買方能夠在合理的預算內，享受到大房子、大院子、大森林的適居慢活，在家就能「森」呼吸，另外，社區內種植無數株的喬木灌木，即使房子日後隨著時間老舊，蓊鬱林蔭營造出的優雅氛圍，反而將讓社區更值錢。

西屯的中科特區，在十多年前還被視為不毛之地，房價也低的驚人，結果中科大量的就業機會，讓它徹底翻轉，如今行情直逼七期。而隨著中科的擴張、藍線捷運的核定，基期尚低的沙鹿，被視為崛起中的明日之星，在距離中科10分鐘，高級別墅環伺的正英路一帶，近捷運B8站，日後只會愈來愈繁榮，郊區變市區。

「KM.Villa」的地形相當獨特，狹長的基地，從正英五街沿著緩坡綿延而上，是一座有坡度的社區，還具備物業管理的便利。47戶當中有41戶配備電梯，每戶的格局、景觀、規劃都不盡相同，豐富度很高，有的具備大型前院、有的配備私家泳池、有的有天井，每個人都能在這裡找到適合自己的房子。

津茂建設是很有遠見的建商，早在2017年就向政府認養了社區前方的正英五街，進行整體的規劃，當初種下的兩排小葉欖仁，如今已成為蓊鬱的林蔭道，成為返家必經的最美風景，管理室入口前則有3支栓馬柱，象徵回到家的意象，裡外充滿著各種巧思。

進入社區才是重頭戲，在透水草磚鋪成的車道兩側，一條路兩側都種滿了樟樹，另一條則種滿落羽松，在這開車彷彿置身山野之中，心境也有了充分的調適。在這座社區，房子只是配角，綠色隧道、包圍房屋的灌木喬木，才是視覺的中心。

主力的B區是全案一大亮點，在這裡沒有必要談論棟距，因為根本計算不出來，每戶有約6米的大面寬，車子停在車道對面，推門回家前，會先經過一片有錢也不一定買的到的私家大花園，深度少則4米，多則超過18米，兩排羅漢松樹籬作為隔戶牆，這等程度的草皮、石徑、各類花木，任誰看了都會愛上，日後維護也不用擔心，全都有自動滴灌系統幫你顧好好。

有了這等無敵綠景，建築卻一點也不馬虎，透過白色麗晶石、黑色玻璃的巧妙搭配，建商將建築外型徹底解構，乍看之下根本分辨不出每一戶的界線，彷彿住在這裡的全是大戶人家，每一戶的造型各異，很多細節都是津茂多年經驗累積的成果。

住家內的綠景也是一絕，房子能開窗的地方幾乎全開了，客廳、廚房、臥室、甚至衛浴，全都有綠海視野。為什麼連衛浴都有？原來這案把主臥衛浴做成全透明，直接面對臥室整面落地窗的風景，反正對面也沒有其他房子，在自己家裡面沒什麼大不了的！

這案還有一種特殊的泳池戶，雖然快賣完了，但還是忍不住想介紹一下，建商利用高低差，將在相當於B1的樓層，蓋了半露天的私家泳池，從內一路延伸到戶外的花園，達到23米長，樓上則開了天井種植棕櫚，整棟洋溢著度假風情，一樣美呆了！

「KM.Villa」一案既龐大又豐富，在公司的理念中，別墅一定要講究開闊環境，透過林蔭、美式規劃，才能體現應有的意境，這案能講的細節還有很多，在這就先賣個關子，留給各位親自到現場去發掘囉！

※上述資料由津鼎建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。