開箱文 | 新北市淡水區鉅陞ONE看屋心得（價格+格局分析）
淡海新市鎮發展多年，腹地廣大，街道採棋盤式規劃，加上淡水休閒氣息濃厚，環境清幽吸引不少自住客購屋，其商圈集中於淡水行政中心周邊，家樂福、全聯、寶雅都已進駐，機能成熟，而本次介紹的預售案「鉅陞ONE」步行即可至行政中心，步行10分鐘內即可採買，全案規劃自住主流的2~3+1房，最小坪數22坪起，社區占地近3千坪，公設豐富多元。
鉅陞ONE外觀圖
優點
- 位置：「鉅陞ONE」位於淡海新市鎮，街廓整齊，道路寬敞，居住品質頗佳。
- 社區規劃：車位配比1:1.1，可一戶配置一個車位，且公設豐富多元。
缺點
- 社區規劃：部分戶別為暗廳設計，且須經過衛浴才到陽台，在意者需多留意。
區域解析
地理位置
「鉅陞ONE」位於新北市淡水區濱海路。
交通機能
步行5分鐘至輕軌淡水行政中心站。
生活機能
- 學校：步行7分鐘至新市國小，車行6分鐘抵正德國中。
- 商業：步行5分鐘至中山北路商圈，家樂福約5分鐘、全聯8分鐘，距寶雅約9分鐘。
- 休閒：至淡水公八公園步行3分鐘。
社區規劃
「鉅陞ONE」全案位於新北市淡水區濱海路，由鉅陞建設投資開發、齊陞營造興建，基地面積2864.78坪，規劃9棟地上15層、地下4層住宅大樓，共有530戶住家、2戶店面。車位則有平面式584個，車位配比1:1.1，可一戶配置一個車位。
公設比約35%，休閒設施含有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教及廚藝教室等。住宅標準平面層部分，A棟單層3併2梯，梯戶比約1:1.5；B、C棟單層6併2梯，梯戶比約1:3；D、E棟單層4併2梯，梯戶比約1:2；F、G棟7併2梯，梯戶比1:3.5，部分棟別梯戶比較高，尖峰時間等待電梯恐怕較久。
格局規劃二房(22、23~26坪)、三房(37坪)、2+1房(27坪)、3+1房(46坪)。細看格局，A1、A3戶為相似3房，其中B、C棟為對稱格局， B1、B3、C1、C3戶為相似3房，B2、C2戶為類似3房，B5、C5戶為對稱2房，B6、C6戶為對稱2房，B7、C7戶為對稱2房。D1、E1戶為相似2房，D2、E2戶為類似3房，D3、E3戶為對稱3房，D5、E5戶為相似3房，G1、F2戶為相似2房，G2、F1戶為對稱3房，G3、F3、G5、F5戶為相似2房，G6、F6、G7、F7戶為相似2房，F8、G8戶為相似2房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鉅陞ONE」位於淡海新市鎮核心商圈，學區、機能、輕軌皆可以在10分鐘內抵達，日常生活相當便捷，全案為大型社區，房型坪數多元，其中，D2、E2戶推薦給三代同堂大家庭，雙主臥提供長輩、夫妻各自隱私空間，另外，A1戶適合想要一次到位的小家庭，客餐廳尺度寬敞，三間臥室皆為雙人房尺度，使用空間相當充裕。
