開箱文 | 新竹縣湖口鄉旻泰靜好看屋心得（價格+格局分析）
新竹市區素地稀少，周邊重劃區遍地開花，其中位於新竹縣湖口鄉維東自辦重劃區鄰近北湖車站，近來推案相當熱絡，而本次介紹的預售案「旻泰靜好」規劃透天住家，最小地坪19.74坪、建坪44.56坪起，戶戶規劃地上4層，可設計3~4房。
旻泰靜好外觀圖
優點
- 位置：「旻泰靜好」位於湖口維東重劃區，區內道路整齊，市容新穎，居住環境舒適。
- 社區規劃：室內樓梯皆位於角落，減少畸零空間浪費。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴交通工具採購。
- 環境：基地周邊仍有不少空地，需多留意未來規劃是否影響居住品質。
區域解析
地理位置
「旻泰靜好」位於新竹縣湖口鄉維東十六街上。
交通機能
車行至北湖車站約5分鐘、湖口車站7分鐘。
生活機能
- 學校：至新湖國小車行4分鐘、新湖國中9分鐘。
- 商業：至湖口站前商圈及湖口夜市商圈約車行5分鐘，湖口市場、寶雅約7分鐘，全聯6分鐘。
- 休閒：至維東三路公園步行6分鐘。
社區規劃
「旻泰靜好」位於新竹縣湖口鄉維東十六街，由旻泰建設投資開發，誠心營造興建，基地面積165.2坪，樓層規劃為8棟地上4層建築，純住宅規劃。寬深規劃面寬4.8米、縱深8.5米，格局坪數規劃地坪（19.74～21.97、建坪（44.56~49.94坪），可設計3~4房，車位規劃前院停車及室內停車，可停放1部車。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「旻泰靜好」位於湖口地區維東重劃區，該區目前商業活動較少，純住宅氛圍濃厚，環境清幽舒適，若家庭人口較多，推薦E1、E2、E3、E5戶，可規劃4房，起居空間充裕，若是小家庭則推薦E6、E7、E8、E9戶，可停車於室內，且有3房提供夫妻、小孩各自生活空間。
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