開箱文 | 台中市沙鹿區佳格心悅看屋心得（價格+格局分析）
台中市沙鹿區位於海線地區，近年來因為親民的房價且離市區不遠深受首購客喜愛，鄰近中山路商圈的「佳格心悅」規劃24戶小型社區，低公設比29.5%，室內坪數實在，規劃1~2房，最小坪數12.51坪起。
佳格心悅外觀圖
優點
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環境：鄰近中山路商圈，周邊亦有家樂福可供採買。
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社區：29.5%低公設比，室內坪效實在。
缺點
- 社區規劃：高梯戶比1:6，上下班時間恐需久候電梯。
區域解析
地理位置
「佳格心悅」位於台中沙鹿區光明街巷弄內，周邊緊鄰中山路主幹道，車流、人流不少。
交通機能
鄰近台鐵路線，距離台鐵沙鹿站車行約10分鐘。
生活機能
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學校：「佳格心悅」車行5分鐘就能到學區鹿峰國小，車行6分鐘到鹿寮國中。
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商業：鄰近中山路商圈，有許多零售店家可供基礎採買機能，車行7分鐘也可到家樂福沙鹿店，具有量販機能。
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休憩：車行6分鐘可到鹿鳴公園，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「佳格心悅」位於台中市沙鹿區光明街巷弄內，基地面積172.12坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有24戶住家，屬於小型社區，車位共規劃7個平面車位，車位配比為1:0.29，無法一戶配一車位，公設比29.5%，休閒設施僅規劃信箱區、曬被區，相對較為簡單。
格局坪數規劃一房(12.51坪)、二房(22.51坪)，單層六戶配一梯，梯戶比1:6，屬於高梯戶比，A、B、E、F戶雙面採光互為對稱格局，C、D戶雙面採光互為對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳格心悅」位於台中市沙鹿區，鄰近中山路商圈生活機能佳，雖有台鐵交通機能，但建議自備交通工作來往會較為方便，低公設比29.5%，室內坪數實在，A、B、E、F戶邊間雙面採光，且對稱格局，衛浴皆有開窗，適合重視通風、採光的客群。
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