繁華雙軸交匯　地標宅臨運動公園

海線近年大樓推案量真的非常龐大，台中新案每10戶，就有4戶座落在海線四區，不過在地人都知道，真正好住的地方，還是在西濱以東、台灣大道周邊，要機能有機能，要建設有建設，「大道100」正是座落在梧棲區60米台灣大道、40米中華路口旁，立地條件占盡先機。

該案正臨約5000坪運動公園，4面視野通透無遮蔽，地上15層大樓因鮮豔的造型顯得格外耀眼。建築規劃方面，「承玳營造」是擁有30幾年的甲級營造資歷的在地公司，主力3房為2~3面開窗，結構上採20公分的加厚樓板，針對混凝土更提升至4000~5000磅的高水泥強度，另外戶戶均提供3年防水保固，大大提升居住品質與安全性，在海線也相當少見。

近年海線之所以有這麼多台中、甚至北部建商進場推案，除了房價較親民外，最大的原因就是看好這裡的發展潛力，除了三井OUTLET，緊接著還有捷運藍線，藍線去年已通過環評，現正進行都市計畫變更程序，乘著捷運直通OUTLET、進入台中市區，已不再是遙遠的夢，而捷運藍線B3站，從「大道100」走路不用10分鐘就可抵達。

而陸上看不到，卻發展得如火如荼的離岸風電，則是海線長期發展的主要關鍵，根據經濟部預估，離岸風電整體產值逾 1.5 兆元，將帶來1.8萬個就業機會，撐起無數周邊產業，根據媒體的報導，這些就業機會多是「高薪」類型，不輸中科半導體大廠！

雙主幹道優勢，保證了「大道100」的便利交通，小環境則讓購屋族免去陣痛期，直接擁抱便利機能。童綜合醫院、沙鹿站前商圈、中正國小、中港完全中學，通通都是基地出發3分鐘內可達，正隔壁的足球、網球場，在都市計畫內是「體育場用地」，面積約5000坪且屬台中市政府所有，不但讓住宅享有無限視野，發展性也大有看頭！

「大道100」基地前臨中華路，退縮7~14米，規劃大門入口及旗艦店面，車輛從後方光華東街進出，並有植栽360度環繞四周。外立面採用大量的格柵、波浪形樓板、以及斜角木紋陽台做裝飾，頂層框架拉至與屋突齊高，入夜後還有燈光計畫，呈現高度的質感，在台灣大道旁既氣派又耀眼。

社區1樓大廳挑高6.2米，牆面以土耳其藍、鍍鈦金屬板，搭配通透的玻璃景觀大窗，展現飯店般的時尚感，既然位處梧棲的體育特區，休閒設施也不必複雜，健身房、棋藝室、兒童遊樂區、多功能交誼廳、烤肉區，在兼具質感之外，都是以好維護、實用性高為主。

標準層5戶雙梯，基本上都是柱位在外，方正寬敞的格局，除了2房D戶外，其餘3房全為2~3面採光邊間，非常少見，A、B戶朝東面對中華路，C、D、E戶朝西面對體育場用地，每戶幾乎都享有廣闊的對外視野。

建商承玳營造在公共工程界有30餘年的經驗，對一些工程細節別有用心，如全棟公共領域防水皆委由大信防水施作，以豪宅規格的細緻工序，盡可能杜絕漏水出現，並提供3年防水保固讓客戶安心。有別於一般大樓15公分樓板，此案特別加厚至20公分，亦強化了住宅的隔音性能。

為了房子的長居久住，建商也先一步做了許多設想，如地下室皆預留了電動車充電線槽；考量建材配備的長久售服，廚具皆採用全套櫻花配備；衛浴則是採用凱薩高等級的御洗全自動馬桶搭配附下櫃的奈米抗汙面盆，便利實用；窗戶則是採用大同氣密窗，玻璃也特別加厚10~8mm，強化其隔音性能。

在新版平均地權條例三讀通過後，國內的房地產很難再有短線炒作的機會，但只要嚴選地段、就業、低基期3大條件，依然可以找到有增值潛力的住宅。「大道100」就是少數符合3大條件，又有優異規劃的產品，進可攻退可守，想入主台中首購區的朋友們，可別錯過這案囉！

※上述資料由承玳營造提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。