開箱文 | 新北市新店區傳家堡看屋心得(價格+格局分析)
「傳家堡」位於新北市新店區三民路巷內,屬舊市區地段,距國小、公園、超市、市場、捷運站皆不遠,生活機能十分便利。本案規劃1~3房產品,為零店面、純住宅小型社區,最小坪數16坪起。
傳家堡外觀圖
優點
- 環境:「傳家堡」位靜巷內,屬舊市區地段,附近超市、國小、公園、捷運站皆不遠,生活機能良好。
缺點
- 規劃:車位比1:0.65,不足1戶1車位規劃。
區域解析
地理位置
「傳家堡」位在新北市新店區三民路巷內,處靜巷內,屬舊市區地段。
交通機能
步行約9分鐘可達捷運小碧潭站,另至國道3號安坑交流道車行約4分鐘。
生活機能
- 學校:步行約4分鐘即達中正國小,車行約6分鐘則可至五峰國中。
- 商業:步行約4分鐘可達全聯福利中心(新店三民店),另步行約8分鐘可到新店仁愛市場。
- 休閒:步行約1分鐘到達安華公園。
- 醫院:步行約4分鐘可達耕莘醫院。
社區規劃
「傳家堡」位於新北市新店區三民路巷內,由道陽開發建設股份有限公司投資興建,利旺營造有限公司營造,結構採RC鋼筋混凝土,基地面積77.53坪,公設比35~36%。
樓層規劃為1棟地上11層,地下2層建築,共有23戶住家,屬小型社區,格局坪數規劃1房(16坪)、2房(24坪)、3房(36坪),車位規劃平面式1個、機械式14個、共15個車位,車位配比1:0.65,不足1戶1車位設計。本案2樓平面圖單層3戶配1部電梯,梯戶比1:3,屬一般梯戶比,其3戶格局皆不相同;其中A戶為2房、3面採光,B戶為1房、單面採光,C戶為1房、雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「傳家堡」位新店區舊市區地段,巷口三民路上就有不少商家,另距國小、公園、超市、市場、捷運站皆在步行9分鐘內可達,生活機能相當便利。本案2樓、9樓的B戶(1房)格局相對較為方正,適合單身貴族,但需注意此戶為單面採光;而家中有小孩的首購家庭,則可考慮2樓或9樓的A戶(2房),此戶有3面採光,只是需注意後側格局較不方正。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋,我們將會盡快改善