開箱文 | 新北市新店區傳家堡看屋心得（價格+格局分析）
「傳家堡」位於新北市新店區三民路巷內，屬舊市區地段，距國小、公園、超市、市場、捷運站皆不遠，生活機能十分便利。本案規劃1~3房產品，為零店面、純住宅小型社區，最小坪數16坪起。
傳家堡外觀圖
優點
- 環境：「傳家堡」位靜巷內，屬舊市區地段，附近超市、國小、公園、捷運站皆不遠，生活機能良好。
缺點
- 規劃：車位比1:0.65，不足1戶1車位規劃。
區域解析
地理位置
「傳家堡」位在新北市新店區三民路巷內，處靜巷內，屬舊市區地段。
交通機能
步行約9分鐘可達捷運小碧潭站，另至國道3號安坑交流道車行約4分鐘。
生活機能
- 學校：步行約4分鐘即達中正國小，車行約6分鐘則可至五峰國中。
- 商業：步行約4分鐘可達全聯福利中心(新店三民店)，另步行約8分鐘可到新店仁愛市場。
- 休閒：步行約1分鐘到達安華公園。
- 醫院：步行約4分鐘可達耕莘醫院。
社區規劃
「傳家堡」位於新北市新店區三民路巷內，由道陽開發建設股份有限公司投資興建，利旺營造有限公司營造，結構採RC鋼筋混凝土，基地面積77.53坪，公設比35~36%。
樓層規劃為1棟地上11層，地下2層建築，共有23戶住家，屬小型社區，格局坪數規劃1房(16坪)、2房(24坪)、3房(36坪)，車位規劃平面式1個、機械式14個、共15個車位，車位配比1:0.65，不足1戶1車位設計。本案2樓平面圖單層3戶配1部電梯，梯戶比1:3，屬一般梯戶比，其3戶格局皆不相同；其中A戶為2房、3面採光，B戶為1房、單面採光，C戶為1房、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「傳家堡」位新店區舊市區地段，巷口三民路上就有不少商家，另距國小、公園、超市、市場、捷運站皆在步行9分鐘內可達，生活機能相當便利。本案2樓、9樓的B戶（1房）格局相對較為方正，適合單身貴族，但需注意此戶為單面採光；而家中有小孩的首購家庭，則可考慮2樓或9樓的A戶（2房），此戶有3面採光，只是需注意後側格局較不方正。
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