開箱文 | 台中市大甲區世紀花園28看屋心得（價格+格局分析）
大甲區位於台中市北邊，生活圈以大甲車站為中心點，過去大甲車站西側為區域客購屋重心，不過隨著中科后里園區以及幼獅工業區持續提供就業機會，東側的日南生活圈也逐步受到關注。泳翌建設於日南生活圈內的日南段352地號、推出預售透天案「世紀花園28」，規劃地上4層透天住家，最小地坪17坪起、建坪48坪起，最大面寬超過5米，可規劃4~5房。
世紀花園28外觀圖
優點
- 交通：車行10分鐘內有台61線、國道三號及日南車站，交通便捷。
- 社區規劃：1樓停車，至少可停一部車。
缺點
- 機能：基地四周商業活動不活絡，需仰賴交通工具採買。
- 社區規劃：全案皆為社區型透天，採土地持分，另外，社區車道不寬，會車須留意。
區域解析
地理位置
「世紀花園28」位於台中市大甲區日南段352地號。
交通機能
至台61線約車行10分鐘，到國道三號、日南車站約5分鐘。
生活機能
- 學校：距日南國小車行3分鐘、日南國中5分鐘。
- 商業：到全聯約車行3分鐘、大甲第二市場約12分鐘。
- 休閒：至日南公園約車行4分鐘。
社區規劃
「世紀花園28」位於台中市大甲區日南段352地號，屬於特定農業區甲種建築用地，由泳翌建設投資開發，泳翌營造興建，基地面積476坪，樓層規劃為17棟地上4層建築，共有17戶透天住家產品，格局坪數規劃地坪17~36坪、建坪48~60坪。車位規劃前院停車，面寬4.3~5.25米，可停1~2部車。可設計4~5房，若有孝親房需求，1樓可隔出孝親房使用，不過室內樓梯都位於房屋中間位置，若作為公領域使用，恐怕有畸零空間不好運用。除A1、B1為三面採光，其餘戶型均為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「世紀花園28」位於台中市大甲日南生活圈，鄰近國道、台鐵及快速道路等交通機能，亦有完整學區日南國中小，基地屬於特定農業區甲種建築用地，周邊多為農地透天，環境清幽安靜，推薦B7及B8戶給三代同堂大家庭，空間尺度寬敞，可同享天倫之樂，亦可保有隱私，且鄰近社區大門旁，出入便利。
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