開箱文 | 高雄市仁武區希望之星看屋心得（價格+格局分析）
高雄仁武區近年來因為親民房價，吸引不少首購族前進購屋，位於京吉二路、七路的「希望之星」，鄰近八德商圈，生活機能佳，總戶數規劃逾百戶的中型社區，規劃2~3房產品，最小坪數23坪起。
希望之星外觀圖
優點
- 生活機能：鄰近仁武八德商圈，有全聯等商家可供採買。
- 格局：「希望之星」邊間戶別均雙面採光，保有一定採光性。
缺點
- 社區：車位配比1:0.92，無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「希望之星」位於仁武京吉二路、七路口，地屬郊區市容較為簡單。
交通機能
鄰近國道1號、國道10號高雄支線，來往南北方便。
生活機能
- 學校：學區為車行5分鐘可到八卦國小，車行4分鐘到大灣國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「希望之星」鄰近八德商圈，有全聯等零售商家可供採買。
- 休閒：步行5分鐘即到承德公園，車行5分鐘可到八卦休閒公園，綠地多。
社區規劃
「希望之星」位於高雄市仁武區京吉二路、京吉七路交口，基地面積752坪，規劃地上14層，地下3層建築，總戶數有156戶住家，7戶店面，屬於中型社區，車位共規劃150個平面車位，車位配比1:0.92，無法一戶配一車位，公設比35%，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(23~25坪)、三房(37~41坪)、2+1房(28~33坪)，A棟單層5戶配雙梯，梯戶比1:2.5，屬於低梯戶比，B棟單層7戶配雙梯，梯戶比1:3.5，尚屬一般梯戶比，A1、A2、A6、B1、B2、B6、B7戶邊間三面採光，A5為邊間雙面採光，A3、B3、B5、B8戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「希望之星」位於仁武區京吉二路及七路口，周邊市容較為簡單，生活機能多倚賴自備交通工具，但社區規劃無法一戶配一車位，注意是否改為自備機車、腳踏車等交通工具，家庭人口數不多的首購族可考慮B3戶，客廳空間可彈性調配規劃成次臥或是書房，且有兩套衛浴，方便後續居住使用。
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