開箱文 | 新北市淡水區樹里画看屋心得（價格+格局分析）
捷運紅樹林站擁有獨特的山海河交會景致，休閒氛圍濃厚，吸引不少北客購屋置產，尤其生活圈內的八勢路地勢較高，可居高臨下，視野景觀條件相當吸引人，而本次介紹的預售案「樹里画」由山石興業投資開發，規劃均質2房、最小坪數19坪起，戶戶邊間、雙面採光。
樹里画外觀圖
優點
- 位置：「樹里画」基地位於八勢路50巷，基地周邊多透天住家，中樓層以上享有不錯的視野條件。
- 社區規劃：均質2房，戶戶邊間、雙面採光。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動不活絡，需透過交通工具採買。
- 社區規劃：基地受限於地形並不方正，房型格局缺角較多。
區域解析
地理位置
「樹里画」位於新北市淡水區八勢路50巷。
交通機能
車行2分鐘至捷運紅樹林站。
生活機能
- 學校：車行3分鐘抵竹圍國小、1分鐘到竹圍國中。
- 商業：距離寶雅約車行1分鐘、全聯3分鐘，竹圍市場4分鐘。
- 休閒：至米粉埔公園約步行9分鐘。
社區規劃
「樹里画」基地位於新北市淡水區八勢路50巷，由山石興業股份有限公司投資，基地面積177.3坪，樓層規劃地上7層，地下2層建築，共有26戶住家，車位方面，規劃平面式1個、機械式15個，車位配比1:0.62，不足以一戶配置一個車位。
公設比約33%，含有空中花園、交誼廳、信箱區及曬被區。住宅標準平面層規劃單層4併搭配1部電梯，梯戶比約1:4，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(19、20、24坪)產品，戶戶邊間、雙面採光，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「樹里画」位於新北市淡水區紅樹林生活圈，享有舒適自然環境，且至學區、捷運均在車行3分鐘路程內，生活還算便捷，全案採均質2房，推薦A戶2房少見雙衛浴格局，適合新婚夫妻或一家三口，使用空間較為彈性。
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