開箱文 | 新竹縣湖口鄉傳藝之家5看屋心得（價格+格局分析）
新竹房市近年火熱，蛋黃區買盤外溢至市區外圍的蛋白區，預售案「傳藝之家5」基地位在湖口鄉和興路上、鄰近台鐵北湖車站和中國科大，全案規劃地坪24~45坪、建坪50~71坪的4~5房大面寬透天產品。
傳藝之家5外觀圖
優點
- 房型規劃：「傳藝之家5」戶戶採雙面採光、大面寬設計；多數戶別梯間規劃開窗。
缺點
-
機能：小環境商家較少，便利性較不高，更多採買機能須仰賴湖口車站周邊商家。
-
房型規劃：戶戶室內格局兩側普遍都有柱子占空間，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「傳藝之家5」位在湖口鄉和興路上，周邊環境清幽、商家較少，。
交通機能
車行2分鐘可抵達台鐵北湖車站，車行5分鐘亦可至台鐵湖口車站。
生活機能
-
學校：車行3分鐘可達和興國小，車行6分鐘亦可至新湖國中。
-
商業：車行2分鐘即可達美廉社(湖口中山店)，更多採買機能須仰賴湖口車站周邊商家。
-
休閒：車行3分鐘可就近至維東三路公園。
社區規劃
「傳藝之家5」基地位在和興路260號對面，為特定農業區甲種建築用地，面積467.66坪，共15棟、15戶地上4層之透天產品，採1樓停車或前院停車，為小型社區；全案規劃地坪24~45坪、建坪50~71坪，面寬5.05~7.3米、縱深9.87~10米的4~5房產品。
從1樓平面圖來看，A1、A2格局相似，A3-1、A5、A11、A12、A13、A14格局相似，A6、A7、A8、A9、A15亦格局相似，全案戶戶為雙面採光設計；此外，由於基地面積較不規則，各戶後院面積亦略有不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「傳藝之家5」位於台鐵北湖車站附近，基地小環境商家較少，便利性較不高，採買機能多需仰賴湖口車站周邊，且在室內格局中普遍都有柱子占空間，在意的朋友可多留意、評估；推薦A1、A2戶5房產品給大家庭或多代同堂的客群，兩戶格局相似，公私領域分明、明廳設計，臥室與衛浴也都是間間開窗，加上規劃前庭、後院，採1樓停車，整體格局配置與居住品質都還不錯，故推薦。
