開箱文 | 新竹縣湖口鄉福田雲端看屋心得（價格+格局分析）
近年新竹房價持續攀升，引起各界關注，而市區外圍的新豐、湖口等地，因房價相對穩定，成為不少民眾的購屋首選地區，預售案「福田雲端」基地即位在湖口鄉信義街巷內、新湖國小旁，全案規劃2~3房的電梯公寓產品、最小坪數18.74坪起，訴求校園第一排、低公設比。
福田雲端外觀圖
優點
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社區規劃：「福田雲端」為小型純住宅社區，住戶出入單純，且公設比僅22.9%。
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環境：位處新湖國小校園第一排，小孩上下學方便，景觀視野也較寬廣。
缺點
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社區規劃：車位規劃不足，多數戶別沒有車位；採單層4戶1梯設計，梯戶比1:4較高，在意的朋友可留意。
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房型規劃：室內普遍有柱占空間，且客廳採光須仰賴工作陽台。
區域解析
地理位置
「福田雲端」位在湖口鄉信義街巷內。
交通機能
車行2分鐘可抵達台鐵湖口車站。
生活機能
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學校：車行1分鐘可至新湖國小，車行5分鐘亦可達新湖國中。
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商業：湖口車站周邊商家林立，車行1分鐘可達全聯(湖口和愛店)。
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休閒：車行4分鐘即可至王爺壟運動公園。
社區規劃
「福田雲端」基地位在信義街巷內，面積116.46坪，規劃1棟地上5層的電梯公寓，全案共16戶住家，屬於小型純住宅社區，車位則為平面式6個，車位配比1:0.38，社區公設比22.9%；從2~5樓標準層來看，為單層4戶1梯的設計，梯戶比1:4，戶戶皆為兩房一衛格局，採雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「福田雲端」為純住宅設計，住戶出入較單純，惟社區車位規劃不足，多數戶別沒有車位，且梯戶比1:4較高，此外，因室內格局普遍有柱，加上客廳採光普遍需仰賴工作陽台，在意的朋友可多加留意；以家配圖來看，推薦B戶2房給首購的朋友，整體格局還算方正，臥室與衛浴設計間間開窗，又屬於臨路的戶別，棟距較佳，故推薦。
