雙鐵商圈正核心 純住2房河岸宅

捷運綠線通車、台鐵高架化，讓台中南區交通機能大躍進，大小建商紛紛插旗台中南區，近期近20個推案，2房新案總價門檻多站上千萬大關，讓小資族們大喊吃不消，不過，坤聯富建設在柳川畔推出「坤聯富 晴川苑」，千萬總價可購得河岸宅，對於口袋不深的首購族，堪稱是高CP的選擇之一 !

該案基地雖然不大，但小宅動線、格局配置可不含糊，生活空間愜意不侷促，建材配備更是一時之選，可見規劃上的細緻用心！建案小環境則位處靜巷內，與柳川、周圍綠地為鄰，走出巷外就是東興路，銜接南區主要幹道與商圈，包羅食衣住行、醫療等機能，地段優勢大勝不少同級個案。

總體經濟、打炒房政策影響，增添房市不確定性，地段、機能更趨重要。台中南區擁雙鐵、十三期重劃區開發題材，以及愛買、工學等成熟商圈，更有醫院、河景、綠地，宜居環境與便利機能，深得購屋族青睞，自然成為推案熱區。

大慶車站是南區唯一台鐵、捷運綠線雙鐵交匯站點，轉乘至高鐵台中站僅需7分多鐘，軌道交通機能堪稱南區最強，周圍中山醫學大學商圈、醫療機能完整，在逐捷運而居的浪潮下，房價、租金雙雙走高的前景可期，而「坤聯富 晴川苑」距離大慶車站僅約5分鐘車程，離熱鬧商圈正是剛剛好的距離，不受採買人潮過多打擾，住宅氛圍也較為濃厚一些。

「坤聯富 晴川苑」基地位於樹義一巷，部分戶別享有柳川河景外，走路1分鐘可及和平公園，走7分鐘內涵蓋3座公園與綠園道，漫步徜徉自然慢活生活，好愜意！採買走10分鐘內有全聯、愛買，開車約8分鐘到好市多、文心秀泰，周圍東興路、復興路等主幹道，商家林立。

住家周圍更有中山醫學大學附設醫院中興分院、大慶雙院區，守護一家人的健康醫療；學區則有哈佛、曼哈頓等私立幼兒園，以及和平國小、四育國中、僑泰高中、中山醫學院、中山大學等，接送孩子上下課更顯從容。

這樣的優質地段條件，堪稱是台中南區的蛋黃區，陸續吸引多家建商插旗推案，當地舊市容正逐步改頭換面，未來街廓整齊度將看齊重劃區，發展性相當值得期待！

「坤聯富 晴川苑」純住家30戶、均質2房，屬於小而巧的建案，縱使定位偏向首購宅，但坤聯富規劃設計相當用心，請到自家七期高級住宅的建築團隊精心擘劃，地上7層的電梯華廈，以灰色系視覺為基調與跳色格柵，融合柳川、綠地等自然環境，打造出靜巷中的雅緻小宅。

住宅標準層5併1梯，所有臥室皆有開窗，除Ｃ戶別單面開窗以外，其餘4個戶別皆屬雙面採光，又以Ｄ、Ｅ等2個戶別面向柳川，可坐在陽台望著河景，一邊啜飲咖啡，真是居家小確幸！至於B、E戶別的衛浴則有開窗，對於講究衛浴通風、排除異味的民眾，則可做為購屋考量之一。

坪數雖然不大，住家格局規劃卻很用心，一推開家門，將鞋子放在玄關緩衝，就是客廳或飯廳，不僅接待客人方便，更明顯區隔出公私領域，讓住戶保有更好的隱私空間；開放式廚房與飯廳動線順暢，讓女主人能優雅做一頓飯。

室內動線靈活、空間更好規劃；全案公設比約33%，並無太多用不到的公設，讓你付出的每一分錢，都實實在在。

首購價更能買到好配備！大雅廚具、德瑞克衛浴、太格木地板、永欣氣密窗、日本大建室內木門、國際牌暖風機，在同級個案堪稱名列前茅，尤其是木門採用日本原裝10度下壓把手，便於老人、小孩輕鬆開門，小宅卻有如此細緻規劃，真的很貼心！

坤聯富在中部推案已累積一定口碑，自家關係企業又有坤聯興甲級營造，建築品質自然不在話下，用高級規格打造首購宅，讓消費者可用千萬左右的總價，買到舒適、宜居的好宅，喜愛南區機能環境，銀彈不是很充足的朋友，不妨可到這案參考看看！

※上述資料由坤聯富建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。