開箱文 | 高雄市大寮區時尚知音看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大寮區為郊區，周邊市容簡單但房價親民，位於保生街靜巷的「時尚知音」，但周邊有市場等採買機能還算便利，百戶內小型社區，低公設比25.45%，坪效實在，產品規劃2~3房，最小坪數21坪起。
時尚知音外觀圖
優點
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環境：鄰近大發下午市場、全聯，具有採買機能。
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社區：「時尚知音」低公設比25.45%，坪效實在。
缺點
- 社區規劃：車位比1:0.42，無法一戶配一車位。
區域解析
地理位置
「時尚知音」位於高雄市大寮區保生街靜巷，較屬郊區，市容相對單純。
交通機能
鄰近88快速道路，來往南北便利。
生活機能
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學校：學區為車行2分鐘可到大寮國小，國中學區則是車行10分鐘可到大寮國中。
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商業：「時尚知音」車行2分鐘到大發下午市場，有零售店家可供採買，車行3分鐘也能到全聯採買。
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休閒：車行6分鐘可到腳踏車步道，有綠地可供休憩。
社區規劃
「時尚知音」位於高雄市大寮區保生街靜巷內，基地面積600.7坪，樓層規劃為6棟地上5層電梯公寓，總戶數76戶住家，屬於小型社區，車位共規劃32個平面車位，車位配比1:0.42，無法一戶配一車位，公設比25.45%，公共設施有僅有信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(21~29坪)、三房(27坪)，A棟單層兩戶配一梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B、E、F棟單層三戶配一梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，C、D戶單層四戶配一梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，上下班時間需久候電梯。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚知音」位於高雄市大寮區保生街靜巷，周邊市容簡單，建議要自備交通工具，但社區車位規劃配比僅1:0.42，較為不足，需考慮交通工具是否符合生活習慣，家庭人口數不多的可挑選D2戶，2房配有雙套衛浴，除了能跟客人分流使用外，日常使用也較方便。
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