開箱文 | 高雄市楠梓區吉隆悅幸福看屋心得（價格+格局分析）
高雄市楠梓區為北高雄重要的發展區塊，近年房市討論度高，也是許多首購族購屋首選，位於芎蕉五街的「吉隆悅幸福」，周邊生活機能佳，低公設比27.92%，坪效佳，且戶戶2~3面採光，保有一定通風性，規劃2、2+1、3房格局，最小坪數24.92坪起。
吉隆悅幸福外觀圖
優點
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環境：鄰近有國道、捷運、學區、家樂福等機能，均在車行10分鐘內可到。
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社區：「吉隆悅幸福」低公設比27.92%，坪效實在。
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格局：戶戶２～３面採光，保有一定通風度。
缺點
- 格局規劃：各戶型工作陽台採光均為天井，注意是否有光線較弱情形。
區域解析
地理位置
「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街，周邊多透天社區，市容簡單。
交通機能
鄰近國道1號，開車族便利，大眾運輸機能則是車行9分鐘可到高雄紅線青埔站。
生活機能
- 學校：學區為車行6分鐘可到楠梓國小，國中學區則是車行5分鐘可到楠梓國中。
- 商業：「吉隆悅幸福」車行6分鐘可到家樂福新楠店，有生活量販機能。
- 休閒：車行３分鐘可到芎蕉公園，有親子遊具可供使用。
社區規劃
「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街上，基地面積574.67坪，樓層規劃為1棟地上7層，地下1層建築，總戶數共有72戶住家，屬於小型社區，車位共規劃73個平面車位，車位配比1:1.01，公設比27.92%，休閒設施有接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(24.92坪)、三房(36.07坪)、2+1房(29.06坪)，A1、A2戶對稱格局雙面採光，A3、A5戶對稱格局雙面採光，B1、B5戶對稱格局雙面採光，B2、B3戶對稱格局雙面採光，E1、E2戶對稱格局單面採光，E3、E5對稱格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「吉隆悅幸福」位於高雄市楠梓區芎蕉五街，周邊生活機能好，有捷運、學區、家樂福等基本生活機能，重視收納空間的客群可挑選B1戶，客廳旁有+1空間可彈性運用，設計臥榻、和室等收納空間。
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