開箱文 | 台中市沙鹿區大華鹿鳴看屋心得（價格+格局分析）
台中沙鹿區屬於海線地區，因為親民房價受到許多首購族喜愛，位於台鐵沙鹿站周邊的新案「大華鹿鳴」基地四面臨路，視野相對較少遮蔽，小型社區規劃出入單純，3~4房產品，最小坪數38坪起。
大華鹿鳴外觀圖
優點
- 機能：周邊有家樂福、大型醫院等生活機能，相當便利。
- 社區：四面臨路保有一定棟距，視野較少有遮蔽。
缺點
- 格局規劃：部分戶別室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「大華鹿鳴」位於新站三路，周邊市容較為簡單。
交通機能
車行2分鐘可到台鐵沙鹿站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行需5分鐘可到學區沙鹿國小及國中，學童上下學還算便利。
- 商業：車行7分鐘即可到家樂福沙鹿店，有大型量販機能。
- 大型醫院機能：光田綜合醫院沙鹿院區車行6分鐘可到。
- 休閒：車行8分鐘到沙鹿公園，可散步休憩之用。
社區規劃
「大華鹿鳴」位於台中市沙鹿區新站三路，基地面積606.18坪，樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有84戶住家，2戶店面，屬於小型社區，規劃98個平面式車位，車位配比1:1.14，可一戶配一車位，公設比33%，休閒設施為接待大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、多功能教室、回收室等。
坪數規劃三房(38坪)、四房(44~45坪)，分為A、B區，均為單層三戶配雙部電梯，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比，A1、B1戶對稱格局，雙面採光，A2、B2戶對稱格局，三面採光，A3、B3戶對稱格局，三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大華鹿鳴」位於沙鹿區新站三路，周邊鄰近台鐵沙鹿站，生活機能好，基地四面臨路，保有一定棟距，相對視野較無遮蔽，社區規劃百戶內的小型社區、低梯戶比1:1.5，出入單純，若家庭人口數不多，可挑選A3、B3對稱格局，3房規劃，三面採光，有一次臥較小可考慮當作遊戲間或是收納空間。
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