開箱文 | 台北市北投區宏普陽明看屋心得（價格+格局分析）
台北市北投區近年來在「北投士林科技園區」(簡稱北士科)積極開發下，帶動北投區科技相關就業人口持續增加，使區域內購屋意願往上攀升，成為台北市的推案熱區之一。新案「宏普陽明」位於台北市北投區北士科重劃區內，全案規劃3、3+1房，坪數29坪起。
宏普陽明外觀圖
優點
- 環境：「宏普陽明」位於台北市北投區北士科重劃區內，鄰近天母SOGO、天母新光三越商圈，距離捷運站、快速道路、超市、傳統市場、公園綠地、醫院均不遠，生活機能佳。
缺點
- 社區規劃：梯戶比1:4屬高梯戶比，尖峰時間電梯可能需較長時間等待。
區域解析
地理位置
「宏普陽明」位於台北市北投區北科路，東鄰天母SOGO商圈及天母新光三越商圈，生活機能便利。
交通機能
步行約9分鐘可到捷運淡水信義線明德站；另外，車行約10分鐘可上洲美快速道路。
生活機能
- 學校：步行約2分鐘可到文林國小，步行約6分鐘可到明德國中。
- 商業：步行約3分鐘可到全聯超市(北投文林北店)、車行約4分鐘可到家樂福(天母店)、車行約7~11分鐘可到士東市場、天母SOGO商圈及天母新光三越商圈。
- 休閒：步行約4分鐘可到福星公園，提供大片綠地及休閒娛樂去處。
- 醫療：車行約7~9分鐘可到台北榮民總醫院、振興醫院及台北市立陽明醫院。
社區規劃
「宏普陽明」位於台北市北投區北科路，由宏普建設股份有限公司投資建設，基地面積971.56坪，公設比34.6%，社區規劃有接待大廳、交誼廳、中庭花園、空中花園、游泳池、閱覽室、廚藝教室等公共設施。樓層規劃2幢2棟地上14層，地下4層建築，共有102戶住家，屬中型社區。單層8戶配2部電梯，梯戶比1:4，為高梯戶比；平面式車位126個，車位比1:1.24，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃均為3房(29~37坪)、3+1房(46坪)。A1、A2、A3、A6、A7及A9戶為3房單位，其中，A1與A2戶、A3與A9戶、A6與A7戶格局分別對稱相仿；A5及A8為3+1房單位，格局對稱相仿，每戶均有雙衛浴，客廳及臥室均有開窗，A1、A2、A5、A8戶為3面採光，A3、A6、A7、A9戶為2面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宏普陽明」位於台北市北投區北士科重劃區內，鄰近天母SOGO商圈及天母新光三越商圈，距離捷運、快速道路、超市、傳統市場及公園綠地均不遠，生活機能便利。
本案有3房及3+1房規劃，適合家中有長輩、小孩的換屋家庭，依平面圖4、6樓平面圖來看，喜歡通風採光佳的購屋者，A1、A2戶3房及A5、A8戶3+1房格局，三面採光，客廳、臥房及2間衛浴皆有開窗，可優先選擇。
