後勁商圈捷運宅「聯上捷運之星」

原創2018-10-19 591編輯部/魚干女七七

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實地看房，提供最全建案攻略

最近有沒有朋友跟七七一樣追完延禧攻略後一陣空虛，而且發現原來不是所有後宮都享盡榮華富貴，也是跟七七會生活拮据的呢!(整個焦點很奇怪)本宮今日就帶各位繼續精打細算，走小資路線來看楠梓首購宅「聯上捷運之星」啦，嘿嘿~

原來後宮還是斤斤計較啊-圖/翻攝網路

聯上捷運之星 - 綜合評分 4.00分/5分

「聯上捷運之星」規劃地上15層、地下5層，格局為2~4房、20~47坪，共476戶住家、6戶店面，開價16~18萬。建案位在後勁夜市商圈，生活採買便利。交通上，距離捷運楠梓加工區站200公尺，步行3分鐘內可到達，大眾交通便捷。近學區後勁國小僅600公尺、距後勁國中僅750公尺，家長接送便利，七七覺得很機能上很不錯，但內個戶數~好像有點多@@

建案3D外觀

優點

1. 位在後勁夜市旁，生活機能佳

2. 近捷運楠梓加工區站、後勁站大眾交通便利

3. 國中小學區均在1公里內，學童上下學方便

4. 採用美國Erie壓差式全自動返洗過濾系統、中央活水設備

缺點

1. 屬於早期開發聚落，街景較舊

2. 有6間店面，非純住家

3. 單層戶數好像有點多……

聯上捷運之星 - 地段環境 4.00分/5分

我們一樣先來看看周邊環境!

「聯上捷運之星」的基地位在後昌路上，家樓下就是茶湯會跟郵局，建案前是後勁夜市商圈，夜市營業時間是禮拜二、五、六晚上，沒有營業時周邊仍有各式商家：麥當勞、屈臣氏、金玉堂、7-11、全家、五十嵐、各大電信、眼鏡行……，吃、喝、生活百貨一應俱全，相當熱鬧，連楠梓唯一的好樂迪也在這呢~

樓下就有茶湯會!
另一邊是郵局
後勁夜市商圈
後勁夜市商圈

宵夜擔當
對面是麥當勞~~

周邊商圈還有德賢商圈、德民商圈、楠梓站前商圈、家樂福商圈，都在車程10分鐘內。

家樂福商圈
德賢商圈
站前商圈
德民商圈

今天要分享間七七的秘密基地——「小本愛玉」是間質感文青小店，裡面不僅有開冷氣，還有很多藏書、桌遊，是間無論是獨自來閱讀或三五好友來聊天都很適合的冰店呢，有賣手工愛玉、豆花、飲品、簡餐等，他們的招牌就是他們的手洗愛玉啦~口感跟玫瑰造型都相當吸引人，而且七七超愛他們家的糖水帶有香氣甜而不膩呢!!炎炎夏日(咦不是秋天了嗎)來一碗清心消暑，但一碗要50摳小貴@@

文青空間
酸甜消暑

後勁是楠梓的舊聚落，周邊機能完整不在話下，附近還有高雄科技大學楠梓校區及楠梓加工區的員工，有越來越多的人口流入，為周邊帶來更豐富的商業機能~

高雄科大

附近近距離的綠地較少，都要驅車前往，離都會公園大約車程7分鐘。

都會公園

學區部分，基地距學區後勁國小僅600公尺、距後勁國中僅750公尺，家長接送或學童自行上下學都非常方便，但會經過加昌路是大馬路，要注意來車喔!

後勁國小
後勁國中

再來看交通部分，距離捷運楠梓加工區站只有200公尺，步行3分鐘內可到達(來賓掌聲!)往南坐3站可到高鐵新光三越百貨、坐5站就到巨蛋啦~

沿加昌路穿越楠梓百慕達接國道1號大概車程8分鐘，對外縣市通勤族也相當便利。

捷運楠梓加工區站
後勁站也不遠喔
漢神巨蛋
3鐵共構

再來比較一下附近的區域價格，「聯上捷運之星」開價16~18萬，附近新建案「國城MRT」開價是18~20萬，離捷運站更近，但臨大馬路跟高架捷運會較吵雜；高雄科大附近重劃區新成屋「海科棧」，開價17~19萬；還有同在重劃區的「漾CITY」，開價是16~19萬。附近屋齡4年中古屋「SUPER ONE」，掛牌單價在17.9萬。這個開價依新建案或中古屋來看都有稍稍低於行情，頗具競爭力~