開箱文 | 台北市北投區國泰雍萃看屋心得（價格+格局分析）

「國泰雍萃」位於台北市北投區文林北路。

至捷運明德站約步行9分鐘。

• 學校：至學區文林國小、明德國中約步行5分鐘。
• 商業：至天母新光三越商圈車程約12分鐘、天母SOGO商圈約5分鐘，距離士東市場約9分鐘，步行12分鐘可抵家樂福超市、2分鐘有全聯。
• 休閒：步行5分鐘有軟橋公園、8分鐘福星公園，車行7分鐘抵北投運動中心。

「國泰雍萃」位於台北市北投區文林北路，基地面積1168.07坪，規劃地上26層，地下4層SC鋼骨建築，總戶數125戶住家，車位部分有平面式177個，車位配比1:1.42，足以一戶配置一個車位。

公設比約33%，含有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區等休閒設施。住宅標準平面層單層5併搭配3梯，梯戶比約1:1.66，出入單純不複雜。格局規劃三房(36、47坪)、四房(56坪)，其中A2、A6戶為對稱三房，A1、A5戶為相似四房，戶戶明廳明房，冷氣室外機均有專屬空間不占用陽台面積。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「國泰雍萃」位於北士科園區大面積角地，重劃區整齊劃一的規劃，型塑質感生活氛圍，儘管目前機能尚未成熟，但未來在人口挹注之下，商業機能可望逐步成形，推薦A1、A5戶給家庭人口多的大家庭，每間臥室尺度寬敞，且具備大尺度公領域，可享有天倫之樂之舒適環境，另外，A2、A6戶建議想要一次到位的小家庭購屋，獨立式廚房適合天天下廚開伙，若是人口較少，也可以將最小次臥室作為彈性書房空間。