開箱文 | 桃園市龜山區富來舞綻看屋心得（價格+格局分析）
桃園龜山A7重劃區近年來受惠於機場捷運，加上大台北房價外溢效應，成為首購新天堂，而本次介紹的預售新案「富來舞綻」正處於桃園A8商圈、A7站之間核心區位，擁有不錯的景觀條件，全案規劃2~3房、最小坪數24坪起，戶戶邊間、雙面以上採光，明廳明房、衛浴皆開窗。
富來舞綻外觀圖
優點
- 位置：「富來舞綻」位於A7重劃區內，街廓整齊、道路筆直，居住環境舒適。
- 社區規劃：戶戶邊間，雙面以上採光，衛浴皆開窗。
缺點
- 環境：重劃區內目前多數建案仍在施工，區內不時有工程車進出，在意噪音者需多留意。
- 社區規劃：部分為機械車位，後續管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「富來舞綻」位於桃園市龜山區樂善二路和樂善三路口。
交通機能
步行11分鐘可到A7體育大學站，車行10分鐘可抵國道一號林口交流道。
生活機能
- 學校：步行9分鐘樂善國小，車行4分鐘到大崗國中。
- 商業：至家樂福超市約車行3分鐘、桃園A8商圈約7分鐘。
- 休閒：距離文化公園約車行6分鐘。
- 醫療：車行7分鐘抵林口長庚紀念醫院。
社區規劃
「富來舞綻」由富來建設投資開發、萬代福營造興建，基地面積約541.25坪，規劃2棟地上15層，地下4層住宅大樓，共有112戶住家、7戶店面，車位規劃平面式59個、機械式60個，配比率約1:1，足以一戶配置一個車位。
公設比約33.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區。住宅標準平面層單層4併雙梯，梯戶比1:2，二房(24~25坪)、三房(29、36~38坪)，其中，A1、A5戶為二房，A2、A3戶為三房；B1、B2戶為相似三房，B3、B5戶為二房，戶戶邊間、2~3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富來舞綻」位於桃園龜山區A7重劃區，居住質感頗佳，雖然區域機能尚未成熟，但可仰賴舊市區商圈，推薦B1、B2戶給想要一次到位的小家庭，公領域寬敞，且雙衛浴開窗，生活品質不錯。
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