開箱文 | 新北市淡水區飛鳥之丘看屋心得（價格+格局分析）
新北市淡水區竹圍地區生活機能好，周邊綠地多又兼具生活品質，北部知名建商白天鵝建設在竹圍商圈周邊推出新案「飛鳥之丘」，千坪大基地開發，逾百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數22坪起。
飛鳥之丘外觀圖
優點
- 環境：周邊有商圈、捷運、大型醫院等機能，生活便利度佳。
- 社區：「飛鳥之丘」規劃健身房、瑜伽教室等豐富公設。
缺點
- 社區規劃：部分戶別客廳無採光，須注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「飛鳥之丘」位於新北市淡水區竹林路，周邊多新大樓社區，環境清幽。
交通機能
步行10分鐘可到高捷紅線竹圍站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：步行9分鐘可到竹圍國小，步行5分鐘可到竹圍高中國中部。
- 商業：「飛鳥之丘」周邊鄰近竹圍商圈，許多店家可供採買，全聯竹圍店車行4分鐘即可到達。。
- 休閒：車行6分鐘可到竹圍金色海岸，有自行車步道可供使用。
- 醫療機能：車行2分鐘可到馬偕醫院，有大型醫院機能。
社區規劃
「飛鳥之丘」位於新北市淡水區竹林路，基地面積1788.29坪，樓層規劃地上15層，地下5層建築，共有172戶住家，屬於中型社區，車位規劃共213個平面式車位，車位配比1:1.24，可一戶配一車位，公設比34.8%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區。
坪數規劃二房(22、28坪)、三房(30、38坪)格局產品。單層12戶配三電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，A、D、J、G戶雙面採光對稱格局，B、C、I、H戶雙面採光對稱格局，F、L、K戶單面採光對稱格局，E戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「飛鳥之丘」位於新北市淡水區竹圍商圈附近，位置鬧中取靜，周邊多新大樓社區，環境清幽，周邊又有捷運、醫院、商圈機能，生活機能佳，重視空間利用可挑選L、F、K戶，有獨立玄關設計，家庭人口數不多的話也能將一較小的次臥更改為收納室，方便靈活運用。
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