開箱文 | 高雄市湖內區湖安居看屋心得（價格+格局分析）
湖內區屬於高雄早期發展的聚落之一，「湖安居」位湖內區海埔地區，周遭多為透天與農田，整體環境靜謐，生活機能需仰賴較熱鬧的太爺、公館與大湖等地區，日常採買可前往區公所附近的市場、全聯與大湖火車站的中山路商圈；全案規劃2~3房，最小坪數18.2坪起。
湖安居外觀圖
優點
- 環境：位於純樸的郊區，附近多透天與農田，整體環境寧靜悠閒。
- 社區規劃：19%低公設比，戶戶邊間，採光通風佳。
缺點
- 環境：附近有宮廟，節慶時音量可能較大。
- 機能：周邊生活機能較少，日常採買需仰賴區公所附近市場、商店與大湖火車站附近的中山路商圈。
區域解析
地理位置
「湖安居」位高雄市湖內區信義路60巷，屬海埔地區寧靜住宅聚落，附近多為透天與農田。
交通機能
鄰省道台1線與台17甲，沿台1線可轉接86快速道路與國道1號，車行約8~10分鐘可到台鐵中洲站與大湖站。
生活機能
- 學校：步行約6分鐘可到學區海埔國小，車行約5分鐘可到學區湖內國中。
- 商業：車行約4~5分鐘可到全聯(湖內保生店)與湖內公有市場。
- 休閒：車行約3分鐘可到公館公園。
- 政府機關：車行約4分鐘可到湖內區公所。
社區規劃
「湖安居」由釩泓建設投資興建，基地面積149坪，規劃1棟地上6層華廈，共20戶住家，屬於小社區，停車位為平面式8個，車位配比1:0.4，不足一戶一車位；公設比19%，公設有空中花園、交誼廳、會議室。
「湖安居」單層4戶配1部電梯，梯戶比1：4屬高梯戶比；格局規劃2房(18.2~19.5坪)1~3面採光，3房(24.6坪)雙面採光；A2、A5戶為相似格局，所有格局的臥室皆有開窗，A1、A2、A5戶客廳開窗，A3戶廚房開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「湖安居」位湖內區海埔地區，環境自然寧靜，往區公所或大湖車站皆有商圈與生活機能，日常採買無虞，適合當地透天換華廈或是喜愛寧靜郊區生活的族群選購。
首購可選擇2房的A5戶相較於格局相似的A2戶，離電梯較遠，不易受電梯運行聲音干擾；換屋可選擇3房的A1戶，坪效採光皆佳，惟右方次臥鄰近電梯，建議裝潢牆面加強隔音，降低電梯運行聲音干擾。
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