開箱文 | 桃園市龜山區僑駿青看屋心得（價格+格局分析）
桃園龜山區因A7機場捷運等公共建設，使得當地能見度大增，帶動當地房市發展。本次介紹的預售案「僑駿青」位於A7重劃區、新莊地區之間的楓樹坑地區，步行10分鐘內可到公園綠地、學區與商圈，周圍環境清幽、綠覆率高，該案規劃1~3房產品，主力格局最小坪數22坪起。
僑駿青外觀圖
優點
- 社區規劃：「僑駿青」戶數較少，人口往來單純。
缺點
- 格局規劃：部分房型為單面採光，須注意通風問題。
區域解析
地理位置
「僑駿青」位於桃園市龜山區光明街。
交通機能
有台1線可利用。
生活機能
- 學校：距離楓樹國小步行約9分鐘，車行約4分鐘至龜山國中。
- 商業：步行約9分鐘至全聯福利中心龜山忠義店，車行約5分鐘可到黃昏市場。
- 休閒：距離楓樹市民活動中心步行約2分鐘，約步行4分鐘至楓樹簡易公園，約步行8分鐘可到楓樹坑步道。
社區規劃
「僑駿青」由僑駿建設股份有限公司投資興建，位於桃園市龜山區，臨光明街、光和街，基地面積485.17坪，結構採RC鋼筋混凝土結構，規劃1棟地上14層、地下3層建築，共65戶住家，平面式車位72個，車位配比1:1.11，屬於小型社區，公設比33.5%。
單層5併，配有2部電梯，梯戶比1:2.5，格局坪數一房(22坪)、二房(31坪)、三房(40~44坪)，其中A2戶為單面採光，A1、A3、A5、A6戶為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「僑駿青」位於桃園龜山區，國小學童步行可到學校，且鄰近龜山工業區，有大量就業人口，生活機能逐步發展中。該案有1 ~3房房型，A1、A3戶為3房房型，適合注重採光、家中人口約3~4人首購族，其中A1、A5戶都有獨立廚房，也適合常下廚的小家庭，2房房型的A6戶，適合喜歡下廚的首購新婚夫妻，另規劃1房房型，適合喜歡方正格局、重視空間坪效的單身貴族。
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